Nybygg enebolig med carport-drivhus - Brukseier Olsens vei 29

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av nytt bolighus med tre boenheter, carport-drivhus og terrengarbeid i bratt terreng i Trondheim. Les mer ↧

Ny bolig med tre enheter

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og bygging av et nytt, moderne bolighus bestående av tre boenheter: en hovedenhet med to etasjer, en utleieenhet i sokkeletasje og en hybelenhet i andre etasje. Nybygget inkluderer også en carport med drivhus på taket samt en ca. 2,3 meter høy støttemur for å utjevne det kuperte og bratte terrenget på tomten. Sokkeletasjen er nedsenket for å tilpasse seg landskapet og utnytte tomten bedre uten å øke antall etasjer sammenlignet med eksisterende bolig.

Søknad om reguleringsdispensasjon

Det søkes om dispensasjon fra flere punkter i reguleringsplanen, inkludert utnyttelsesgrad, antall etasjer, takform, byggegrense og avstand til vei. Tiltakshaver har kjøpt deler av nabotomt for å utvide tomtearealet og redusere utnyttelsesgraden i forhold til reguleringsplanens maksimum. Nabovarsling er utført i henhold til plan- og bygningsloven, og enkelte merknader omhandler blant annet plassering og høyder. Naboer har gitt erklæringer knyttet til støttemuren, hvorav én nabo trakk sin erklæring tilbake på grunn av fylling over muren.

Solforbedring og parkering

Bolighuset planlegges plassert slik at solforholdene på tomten og naboeiendommen forbedres betydelig sammenlignet med dagens situasjon. Byggets utforming med mørke trefasader, lyse detaljer og store glassflater skal gi et moderne, men diskret uttrykk som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Parkering er ivaretatt med fire plasser, hvorav to er i carport og to på terreng, i henhold til kommuneplanens arealdel og bygningslovens krav. Utearealet på ca. 800 m² tilfredsstiller også minimumskrav for boligareal og gir gode oppholdsarealer med ettermiddagssol.

Tilgjengelighet og dokumentasjon

Prosjektet legger vekt på tilgjengelighet, hvor hovedenhetens gangadkomst oppfyller TEK17s krav til universell utforming, mens sokkeletasjeenheten har unntak grunnet terrengforhold. Det er utarbeidet nødvendige tegninger inklusive situasjonskart, fasader, snitt og solstudier. Avfallsplan kreves for riving og nybygg, og denne vil bli fremlagt ved søknad om ferdigattest.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Brukseier Olsens vei 29
7018 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

420/29

Verdi og størrelse

168 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

barnehage

betongkonstruksjon

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

bolighus

+108

boligtomt

brannstige

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

byggverk

bygningsdel

bygningskropp

bygningsnummer

bærevegg

carport

dagslys

dekk

drivhus

enebolig

fasade

fasadeliv

forstøtningsmur

fortau

fylling

garasje

garderobe

gesimshøyde

glassflate

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grøntareal

gulvareal

hovedetasje

hus

inngangsdør

inngangsparti

kjeller

kjøkken

kjørebanen

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

loftsstue

lufttetthet

løyfteinnretning

material

miljøsanering

montering

mur

mønehøyde

nybygg

nyoppføring

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

pipe

plasstøpt

plasstøpte

pulttak

riving

rømningsvindu

saltak

sanitærinstallasjon

sjakt

skjerm

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

sokkelleilighet

sovealkove

stue

støttemur

sykkelveg

tak

takelement

takform

takoverbygg

takstol

takvinkel

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

terrengtilpasning

tomt

transportareal

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utleieenhet

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vei

veikant

veistrekning

ventilasjon

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Brukseier Olsens Vei 29, riving av eksisterende bolig, oppføring av ny bolig med carport, terrengarbeider og støttemur

Avklaringer og informasjon

4. Des 2025

Erklæring om ansvarsrett

4. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

4. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jun 2021: Byggesak hos Trondheim kommune

21/82037/420/29 - Brukseier Olsens Vei 29, riving av eksisterende bolig, oppføring av ny bolig med carport, terrengarbeider og støttemur

/pro/byggesak/Trondheim/264879

Oppdateringer

15. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 168 kvm
Eline Ekrann Aarak lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for TROLL ARKITEKTUR
Csaba Gabor lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TROLL ARKITEKTUR
TROLL ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.