Nybygg enebolig med carport-drivhus - Brukseier Olsens vei 29

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av nytt bolighus med tre boenheter, carport-drivhus og terrengarbeid i bratt terreng i Trondheim. Les mer ↧

Ny bolig med tre enheter

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig og bygging av et nytt, moderne bolighus bestående av tre boenheter: en hovedenhet med to etasjer, en utleieenhet i sokkeletasje og en hybelenhet i andre etasje. Nybygget inkluderer også en carport med drivhus på taket samt en ca. 2,3 meter høy støttemur for å utjevne det kuperte og bratte terrenget på tomten. Sokkeletasjen er nedsenket for å tilpasse seg landskapet og utnytte tomten bedre uten å øke antall etasjer sammenlignet med eksisterende bolig.

Søknad om reguleringsdispensasjon

Det søkes om dispensasjon fra flere punkter i reguleringsplanen, inkludert utnyttelsesgrad, antall etasjer, takform, byggegrense og avstand til vei. Tiltakshaver har kjøpt deler av nabotomt for å utvide tomtearealet og redusere utnyttelsesgraden i forhold til reguleringsplanens maksimum. Nabovarsling er utført i henhold til plan- og bygningsloven, og enkelte merknader omhandler blant annet plassering og høyder. Naboer har gitt erklæringer knyttet til støttemuren, hvorav én nabo trakk sin erklæring tilbake på grunn av fylling over muren.

Solforbedring og parkering

Bolighuset planlegges plassert slik at solforholdene på tomten og naboeiendommen forbedres betydelig sammenlignet med dagens situasjon. Byggets utforming med mørke trefasader, lyse detaljer og store glassflater skal gi et moderne, men diskret uttrykk som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Parkering er ivaretatt med fire plasser, hvorav to er i carport og to på terreng, i henhold til kommuneplanens arealdel og bygningslovens krav. Utearealet på ca. 800 m² tilfredsstiller også minimumskrav for boligareal og gir gode oppholdsarealer med ettermiddagssol.

Tilgjengelighet og dokumentasjon

Prosjektet legger vekt på tilgjengelighet, hvor hovedenhetens gangadkomst oppfyller TEK17s krav til universell utforming, mens sokkeletasjeenheten har unntak grunnet terrengforhold. Det er utarbeidet nødvendige tegninger inklusive situasjonskart, fasader, snitt og solstudier. Avfallsplan kreves for riving og nybygg, og denne vil bli fremlagt ved søknad om ferdigattest.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Brukseier Olsens vei 29
7018 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

384 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	3 stk
Parkeringsplasser	4 stk
Antall etasjer i hovedenhet	3 etasjer
Høyde støttemur	2,3 m
Uteoppholdsareal	ca. 800 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

konstruksjonssikkerhet

Fase: Tidlig planlegging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Brukseier Olsens Vei 29, riving av eksisterende bolig, oppføring av ny bolig med carport, terrengarbeider og støttemur

Oppdateringer

15. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 384 kvm
Eline Ekrann Aarak lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for TROLL ARKITEKTUR
Csaba Gabor lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TROLL ARKITEKTUR
TROLL ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med carport-drivhus - Brukseier Olsens vei 29