Nybygg enebolig med frittstående carport - Alfred Getz' vei 2B

Beskrivelse: Søknad om ny enebolig med frittstående carport på delt tomt i etablerte boligområde. Dispensasjon søkes for fradeling og avvik fra reguleringsplanen. Les mer ↧

Bygger ny enebolig med carport

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig i to etasjer med saltak på Alfred Getz' vei 2B. Den nye boligen bygges på en del av en eksisterende tomt hvor det tidligere stod en tomannsbolig. Den eksisterende garasjen rives for å gjøre plass til det nye tiltaket. Boligen får et samlet fotavtrykk på 134 m2, og det planlegges å etablere en frittstående carport med flatt tak som parkeringsløsning. I tillegg skal tomten deles opp slik at den nye boligen får en egen tomt på 410 m2, mens den gjenværende tomten blir på 394 m2.

Søker dispensasjon fra reguleringsplan

Det er søkt om dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan fra 1963, spesielt knyttet til justering av tomtegrenser og byggfotavtrykk. Søknaden begrunnes med at reguleringsplanen ikke ivaretar dagens behov for fortetting i området, og at tilsvarende endringer allerede er gjort på naboeiendommer. Tiltaket er planlagt slik at uteareal og parkering oppfyller kravene i kommuneplanens arealdel, og det forventes ingen negative konsekvenser som økt skyggedannelse for naboeiendommene. Søker mener at fordelene ved dispensasjonen klart veier tyngre enn eventuelle ulemper.

VA-tilknytning og risiko vurdert

Den nye eneboligen vil kobles til kommunens nye vann- og avløpsnett som legges langs Øystein Langsets vei. Infrastruktur for overvann vurderes å kunne håndteres tilfredsstillende innenfor prosjektet. Det er etablert dialog med kommunens prosjektansvarlige og naboer for å sikre gode og hensiktsmessige løsninger knyttet til VA-tilknytning og terreng. Prosjektområdet er verken utsatt for flom, skred eller forurenset grunn, noe som reduserer risikoen for skader og bygger på et godt sikkerhetsgrunnlag.

Tiltaksklasse 1 og lovkrav oppfylt

Prosjektet gjennomføres med tiltaksklasse 1, og ansvarlig søker bekrefter at alle krav i plan- og bygningsloven er oppfylt gjennom hele byggeprosessen. Denne sikre og lovmessige tilnærmingen bidrar til å minimere risiko knyttet til utførelse og ferdigstillelse. Det er videre lagt vekt på å opprettholde god kommunikasjon med både kommune og berørte naboer gjennom prosjektets utvikling.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Øystein Langsets veg 10E
7025 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

103/1728

103/768

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	134 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Heat Ark

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+281

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

trinn

vindu

garasje

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

strømførende

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

synluge

infrastruktur

boligformål

løfteinnretning

kjeller

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

vannverk

underlag

varme

hage

grunnarbeid

terrasse

kjørsel

tilknytar

kjøkken

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

uteopphold

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

avfallshåndtering

begrensning

regelverk

stasjon

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

v-strekning

kum

soverom

småhus

drenering

nabogrense

gjerde

tettbebyggelse

kobling

boligbebyggelse

graving

drehverteiler

oppmåling

vannledning

renovasjon

vinter

trasé

drener

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

utomhusplan

tetting

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

planløsning

adkomstvei

sluttrapp

altan

overvannshull

brannsikring

spillvann

byggeområde

uteområde

saltak

gulv

nedbør

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

brannvei

fortlytte

grøntareal

mannsbolig

tomannsbolig

innmåling

styring

va-anlegg

avløpsrør

fordrøyning

solforhold

stue

fortetting

beplante

gress

mast

flyplass

strøk

kontrollerfres

postkasse

rørledning

vannrør

va-problemstilling

avstandskrav

innkjørsel

stativ

carport

løpsledning

uteplass

dss-tester

veranda

boligfelt

brannvern

nabotomt

søppel

stank

terrengsnitt

avgifte

membran

parsell

avstandsholder

ildsted

avstandskrave

gassavfall

uterom

saksko

hekk

pe-rør

kopimottak

isolasjonsmateriale

tilknytningspunkt

terrengforhold

løpsrør

gjord

vindfast

gravemelding

vindfang

flerbolig

innsynsløsning

anleggsavfall

våningsrør

grunneiendom

overvannspumpe

drenerende

knytningspunkt

rørkropp

el-enhet

klemmeenhet

nødlager

tettbygd

ringsverktøy

nyttingspunkt

føler

gassrør

boligenhet

snøopplag

kabelgrav

gressplen

renovering

skinne

skinn

strømnett

tv-stue

høydefastsettelse

rømningsvern

bygningsmateriell

bygningsmatte

styringsverk

va-kart

bydrift

bygningsmaterial

bygningsmateriale

overvannspropp

isolasjonskum

tomtmark

snølag

brannhette

snølagring

regnskyll

oppsug

ringsrør

overheng

sol-diagram

tårnkran

inntakskum

overvannsproblem

sheet

gravemeldingstjeneste

steinkile

steinkjerne

omramme

gassstasjon

brannhemmer

plenen

søppelsug

utskjæring

overvannsproblematikk

opplagring

byggemåte

postkassestativ

fortettingsprosjekt

kassestativ

ostkassestativ

tettingsprosjekt

vannsproblematikk

dreneringsrør

skyggelegge

gjekran

eringsrør

neringsrør

pælebil

justisavdeling

snøopplagring

fordrøyningskum

stengekran

renningskum

drøyningskum

vannproblem

søppelbeholder

fortile

sol-skyggediagram

vannproblematikk

snøhåndtering

dreneringskum

kinorom

vannsveg

gateregulering

moderbolig

renoveringsstasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øystein Langsets veg 10E, riving av garasje og oppføring av bolig

Søknad om rammetillatelse

30. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

31. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

8. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

9. Feb 2024

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

21. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

10. Apr 2024

Klage på vedtak

18. Nov 2024

Vedtak om avslag på søknad

9. Jan 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

28. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

17. Des 2025

Supplering av søknad

5. Mar 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker