Ny enebolig med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje, bod og utendørs svømmebasseng på adressen Havnåsveien 38. Tomten er skrånende med en høydeforskjell på cirka 3,5 meter, og tidligere bebyggelse er nå fjernet for å gjøre plass til det nye bygget. Det nye bolighuset er frittstående og har et bruksareal på cirka 100 m², mens garasjen med tilhørende bod og teknisk rom for svømmebassenget dekker omtrent 189 m², totalt blir det rundt 289 m² bygningsmasse. Uteområdet på cirka 550 m² vil bli opparbeidet med terrasse som knytter sammen boligen, boden og svømmebassenget.

Garasje under terreng og design

Garasjen i prosjektet ligger delvis under terrenget og skal inneholde parkering for kjøretøy, lagringsplass og teknisk rom knyttet til driften av svømmebassenget. Over garasjen skal det bygges et frittstående bodbygg samt selve boligen som inkluderer en stue/kjøkken, bad og ett soverom. Bygget får et klassisk og tradisjonelt eksteriørdesign som harmonerer med boligbebyggelsen i området, inspirert av naboeiendommen på Havnåsveien 40. Byggenes høyde er nøye tilpasset terrenget med gesims på 3,77 meter og gavlspiss opp mot 5,2 meter.

Regulering av adkomstløsninger

Prosjektet inkluderer også regulering av adkomstforholdene i området. Eiendommene 70/43 og 70/41 får delt egen adkomst, mens 70/45 og 70/41 vil få ny felles adkomstløsning. Dette er viktig for å ivareta trafikksikkerhet og god tilgjengelighet til eiendommene. Prosjektet ledes av tiltakshaverne Janne Gro og Martinus Brandal, og ansvarlig søker er HWA AS, med kontaktpersoner Tor Kristiansen og Rune tilgjengelig for videre oppfølging.

Tilpasning til terreng og miljø

Byggingen av dette prosjektet vil bidra til å fornye og bedre utnytte tomten i området, samtidig som design og byggestil ivaretar lokale byggeforskrifter og estetiske hensyn. Det legges stor vekt på tilpasning til terrengets beskaffenhet, og det etableres en helhetlig utemiljøløsning som fremmer trivsel for beboerne. Prosjektet har en samlet funksjonell løsning for bolig og rekreasjon med etablering av svømmebasseng som et særskilt kvalitetsløft.

Håndtering av byggrelatert risiko

Risikoer i prosjektet vil i hovedsak knyttes til bygging i skrånende terreng, som stiller krav til god fundamentering og terrengtilpasning for å unngå setningsskader eller dreneringsproblemer. Videre er det kritisk at adkomstregulering og masseflytting gjøres på en måte som sikrer trafikksikkerhet og god tilgjengelighet under og etter byggeperioden. Prosjektet følger gjeldende byggeregler og involverer fagpersonell for å redusere potensielle byggtekniske og sikkerhetsmessige utfordringer.