Nybygg enebolig med garasje og svømmebasseng - Havnåsveien 38

Beskrivelse: Prosjektet omfatter bygging av garasje, bolighus, bod og svømmebasseng på en ubebygget tomt i Havnasveien 38. Tiltaket vil forbedre adkomstforholdene og anvende tradisjonell arkitektur tilpasset området. Les mer ↧

Ny enebolig med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje, bod og utendørs svømmebasseng på adressen Havnåsveien 38. Tomten er skrånende med en høydeforskjell på cirka 3,5 meter, og tidligere bebyggelse er nå fjernet for å gjøre plass til det nye bygget. Det nye bolighuset er frittstående og har et bruksareal på cirka 100 m², mens garasjen med tilhørende bod og teknisk rom for svømmebassenget dekker omtrent 189 m², totalt blir det rundt 289 m² bygningsmasse. Uteområdet på cirka 550 m² vil bli opparbeidet med terrasse som knytter sammen boligen, boden og svømmebassenget.

Garasje under terreng og design

Garasjen i prosjektet ligger delvis under terrenget og skal inneholde parkering for kjøretøy, lagringsplass og teknisk rom knyttet til driften av svømmebassenget. Over garasjen skal det bygges et frittstående bodbygg samt selve boligen som inkluderer en stue/kjøkken, bad og ett soverom. Bygget får et klassisk og tradisjonelt eksteriørdesign som harmonerer med boligbebyggelsen i området, inspirert av naboeiendommen på Havnåsveien 40. Byggenes høyde er nøye tilpasset terrenget med gesims på 3,77 meter og gavlspiss opp mot 5,2 meter.

Regulering av adkomstløsninger

Prosjektet inkluderer også regulering av adkomstforholdene i området. Eiendommene 70/43 og 70/41 får delt egen adkomst, mens 70/45 og 70/41 vil få ny felles adkomstløsning. Dette er viktig for å ivareta trafikksikkerhet og god tilgjengelighet til eiendommene. Prosjektet ledes av tiltakshaverne Janne Gro og Martinus Brandal, og ansvarlig søker er HWA AS, med kontaktpersoner Tor Kristiansen og Rune tilgjengelig for videre oppfølging.

Tilpasning til terreng og miljø

Byggingen av dette prosjektet vil bidra til å fornye og bedre utnytte tomten i området, samtidig som design og byggestil ivaretar lokale byggeforskrifter og estetiske hensyn. Det legges stor vekt på tilpasning til terrengets beskaffenhet, og det etableres en helhetlig utemiljøløsning som fremmer trivsel for beboerne. Prosjektet har en samlet funksjonell løsning for bolig og rekreasjon med etablering av svømmebasseng som et særskilt kvalitetsløft.

Håndtering av byggrelatert risiko

Risikoer i prosjektet vil i hovedsak knyttes til bygging i skrånende terreng, som stiller krav til god fundamentering og terrengtilpasning for å unngå setningsskader eller dreneringsproblemer. Videre er det kritisk at adkomstregulering og masseflytting gjøres på en måte som sikrer trafikksikkerhet og god tilgjengelighet under og etter byggeperioden. Prosjektet følger gjeldende byggeregler og involverer fagpersonell for å redusere potensielle byggtekniske og sikkerhetsmessige utfordringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Vestfold > Færder

Havnåsveien 38
3135 Torød

Matrikkel (gnr/bnr)

70/45

Verdi og størrelse

289 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Martinus Brandal

Arkitekt: Hwa

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+170

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 70/45 - Havnåsveien 38 - Oppføring av garasje, basseng, bolighus og bod

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Aug 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

20. Des 2022

Supplering av søknad

17. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

1. Feb 2023

Supplering av søknad

17. Feb 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Mar 2023

Supplering av søknad

15. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

24. Mar 2023

Supplering av søknad

27. Mar 2023

Supplering av søknad

20. Apr 2023

Søknad om ferdigattest

7. Nov 2024

Supplering av søknad

29. Nov 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

29. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Nov 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Des 2024

Søknad om ferdigattest

19. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

25. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Des 2024: Byggesak hos Færder kommune