Ny enebolig med tilhørende tomteutvidelse i Fredliveien

Beskrivelse: PlanID 355 legger til rette for en ny enebolig med tomteutvidelse i Fredliveien, Stathelle. Prosjektet omfatter bygging på fast fjell og tilpasset trafikk- og utearealer. Les mer ↧

Ny enebolig med moderne design

Prosjektet innebærer oppføring av én ny enebolig i to etasjer med integrert garasje og utearealer i Fredliveien, Stathelle. Ny bolig skal bygges på tomtene gnr. 25 bnr. 683 og del av 25/5, hvor siste tomt delvis omdisponeres fra tidligere friluftsområde til boligformål. Tomta utgjør cirka 3 dekar, og den nye boligtomten skal fradeles som to parseller. Byggets arkitektur reflekterer tradisjonelle boligformer med saltak, men med et moderne uttrykk tilpasset omkringliggende bebyggelse. Byggets mønehøyde blir 8,3 meter, og gesimshøyde 6 meter.

Bygget på fast fjell med infrastruktur

Bygget skal hovedsakelig plasseres på fast fjell, noe som krever sprengningsarbeider for å planere tomten. Geoteknisk vurdering anses ikke nødvendig grunnet stabile grunnforhold. Avfallshåndtering organiseres via private containere for hver boenhet, og vann-, avløp- og elektrisitetskapasiteten er vurdert som tilstrekkelig gjennom tilknytning til eksisterende kommunalt ledningsnett og el-nett. Tomten får adkomst fra Fredliveien, og trafikkavvikling vurderes som uproblematisk med en mindre økning i antall kjøretøy i området.

Sikre uteområder og overvannshåndtering

Planen har godkjent uteoppholdsareal både på terrengnivå og terrasser med gode solforhold. For å ivareta sikkerhet vil det etableres gjerde langs nordgrensen mot fylkesvegen for å forhindre farlige situasjoner for beboere. Lokal overvannshåndtering planlegges med avrenning til naturlige resipienter uten å påvirke omkringliggende friluftsområder. Tiltakets begrensede omfang tilsier ingen presserende behov for oppgradering av infrastruktur eller omlegging av kryssløsninger til fylkesveg, selv om eksisterende vegkryss ikke tilfredsstiller dagens standard.

Dialog med kommune og regulering

Under utviklingsfasen har det vært dialog med Bamble kommune og berørte parter med varsling av oppstart og gjennomføring av offentlige høringer. Planen følger overordnede areal- og transportstrategier i Grenland-regionen, og det er lagt vekt på å sikre at prosjektet harmonerer godt med eksisterende boligområde uten å legge press på sosial infrastruktur eller berøre natur- og turinteresser i området. Byggearbeidene forventes å medføre ordinær støy og trafikk i anleggsperioden, som reguleres etter gjeldende bestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Fredliveien 2
3960 Stathelle
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	1 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Garasje	1 stk (integrert)
Tomteareal tilleggsareal	270 sqm
Planområde	ca. 3 daa

Aktører

Byggherre: Norgeshus Mesto

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Bamble kommune 07.10.19 avholdt. Varsel om planoppstart sendt 11.11.19 til berørte parter og kunngjort i avis. Planforslaget omfatter fradeling av ny boligtomt og omdisponering av ca. 270 m2 fra friområde til bolig, i tråd med gjeldende planer og regionale føringer.

Neste steg: Kartlegging av usikre eiendomsgrenser mot fylkesvegen må gjennomføres. Tomtegrenser for ny og eksisterende bolig fastsettes ved bygge-/delingssøknad. Mulig behov for tilpasning av trafikk- og vegløsninger vurderes, men oppgradering av kryss ved fylkesvegen anses ikke som krav for tiltaket. Ingen prosjektblokker nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer