Ny enebolig med underetasje i Pettersand - Pettersand 32C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig med underetasje på Pettersand 32C. Prosjektet tilpasses terrenget med fokus på solforhold og naboer. Les mer ↧

Oppføring av enebolig med uteareal

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med underetasje på eiendommen Pettersand 32C i Fredrikstad. Tiltakshaver er Jesdan Mousa, og prosjekteringen ledes av Nils Rune Vikhals. Eiendommens eksisterende garasje skal rives, og det legges stor vekt på å bevare utearealer som grønne hager, terrasser, samt bil- og sykkelparkering. Plassen vil også inneholde en bod, og det planlegges å gjenopprette terrenget ved å fjerne eksisterende fyllmasser for å bringe tomten nærmere opprinnelig terrengform.

Tilpasning til terreng og fasade

Boligen tilpasses det skrånende terrenget ved å inkludere en underetasje, som både sikrer god utsikt og solforhold for den nye enheten og naboene. Fasaden består av materialer som harmonerer med den omkringliggende bebyggelsen, fortrinnsvis stående og liggende trekledning samt murpuss. Bebyggelsen ligger i en sone preget av varierte boligtyper, noe som gi mulighet for en arkitektonisk tilpasning med forskjellige takformer og volumer. Internt på tomten skal det bygges en mur på 1,2 til 1,4 meter for å definere og beskytte uteoppholdsarealene.

God grunnforhold og vannhåndtering

Grunnforholdene er vurdert som tilfredsstillende for byggingen. Takvann skal håndteres ved naturlig avrenning på eiendommen og fordeles over terrenget for å unngå belastning på et avgrenset område. Det legges vekt på minimal terrengjustering for å bevare eksisterende landskap og sikrer god naboskap. Prosjektet har fokus på både funksjonalitet og estetisk tilpasning til eksisterende miljø.

Planlegging og godkjenninger pågår

Prosjektet er fortsatt i planleggings- og søknadsfasen, med fullmakt til Jesdan Mousa og prosjekterende arkitekt for å arbeide videre med nødvendige godkjenninger. Det forventes at ytterligere detaljprosjektering av vannhåndtering og andre tekniske løsninger vil bli utført før igangsetting. Dette sikrer at konstruksjonen kan gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk og kvalitetskrav, samtidig som prosjektets samfunnsmessige og miljømessige mål ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Pettersand 32C
1614 Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

210/847

Verdi og størrelse

156 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Nov 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/32724 - Pettersand 32C - Eiendom 210/847 - Nybygg - boligformål, Riving av bygning inntil 70 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/416730

Oppdateringer

5. Nov 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 156 kvm
Nils Rune Vikhals lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING
NILS RUNE VIKHALS PROSJEKTERING lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med underetasje i Pettersand - Pettersand 32C