Ny enebolig med universell utforming - Haga 181 (202458300)

Beskrivelse: Bygging av ny enetasjes enebolig med universell utforming i Stord kommune. Eksisterende bolig rives, nytt bygg tilpasset kulturlandskapet og lav mønehøyde. Les mer ↧

Ny enebolig med universell utforming

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1960-tallet på eiendommen Haga 181, med adresse Hamnevegen 53, og oppføring av en ny enetasjes enebolig med universell utforming. Den nye boligen får en grunnflate tilpasset terrenget med ferdig gulv på ca. kote +7,5 og mønehøyde rundt kote +13, som er omtrent én meter lavere enn eksisterende bygg. Boligen planlegges delt i to volumer for å gli naturlig inn i landskapet og omgivelsene, og inkluderer carport, sportsbod og overbygd inngang. Målet er å oppnå en trinnfri og universelt utformet bolig med enkel adkomst som kan brukes av familien gjennom alle livets faser.

Tomt og landskapsmessig tilpasning

Tomten er på 1683,4 m² og ligger inngjerdet med tilstøtende landbruksområder, men uten dyrket eller dyrkbar mark på egen eiendom. Den eksisterende eneboligen som rives har en BRA på 189 m² fordelt over tre etasjer med inkludert kjeller, og grunnflate på ca. 114 m². Det nye bygget er ett plan og har en mindre visuell og terrengmessig påvirkning på kulturlandskapet sammenlignet med dagens treetasjes hus. Plan- og bygningsmessig tilpasning sikrer at prosjektet er i tråd med regionale og lokale planer, og at det ikke skaper negative konsekvenser for natur- eller kulturmiljø.

Bolig støtter aktiv gårdsdrift hjemme

Tiltaket legger til rette for at nye eiere, som har tilknytning til det omkringliggende landbruket, kan bo hjemme lengst mulig, i tråd med kommunens satsing på «Godt å bo hjemme». Den nye boligen gjør det mulig for familien å delta aktivt i drift av gårdsbruket uten behov for etablering av kårbolig, noe som ivaretar hensyn til arealbruk og jordvern. Uteområdene er solrike, universelt utformet og trafikksikre, og nærheten til kommunale barne- og ungdomsbosteder samt lekeområder som FUS Sævarhagen gir gode tilbud for familier i alle aldre.

Tilgang og nabopåvirkning minimal

Tomten har tinglyst offentlig vegrett samt tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Overvann håndteres internt på eiendommen. Prosjektet vurderes å ha liten risiko for nabokonflikter fordi den nye bygningen ikke vil gi økt innsyn, redusert utsyn eller sjenere med skyggevirkninger for omkringliggende bebyggelse. Byggets mønehøyde og utforming er tilpasset reguleringskrav og terrengforhold for å minimalisere påvirkning på naboeiendommer og det omkringliggende landbruks- og kulturlandskapet.

Universell utforming og bærekraft

Prosjektet har et tydelig fokus på universell utforming, innebygget i planleggingen for å sikre god tilgjengelighet gjennom hele boligens levetid. Dette inkluderer trinnfri tilgang og en gjennomtenkt boliglayout. Det reduserte byggets volum og høyde sammenliknet med det eksisterende huset bidrar også til et mer bærekraftig landskapspreget og lavere visuell belastning. Det foreligger god infrastrukturell tilknytning og ingen indikasjoner på uforutsette risiki eller miljømessige utfordringer som kan forsinke prosjektet, men byggearbeidene må gjennomføres innenfor gjeldende reguleringsplaner og tekniske krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Vestland > Stord

Haga 181
5414 Stord

Matrikkel (gnr/bnr)

24/56

Verdi og størrelse

200 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus Mesterbygg Sunnhordland

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+279

jordartsklassifisering

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

24/56 - Riving og nybygg einebustad, Haga 181

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Okt 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

21. Okt 2024

Supplering av søknad

21. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

24. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2024

Supplering av søknad

15. Sep 2025

Søknad om ferdigattest

15. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

15. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2025: Byggesak hos Stord kommune

26082 - 24/56 - Riving og nybygg einebustad, Haga 181

/pro/byggesak/Stord/308508

21. Okt 2024: Byggesak hos Stord kommune

26082 - 24/56 - Riving og nybygg einebustad, Haga 181

/pro/byggesak/Stord/308508

Oppdateringer

24. Okt 2024

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

21. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 200 kvm
Cristian Valenza lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for Valenza Forskaling
Martin Gøtz lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for ABO Plan & Arkitektur Stord AS
Arild Ervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norgeshus Mesterbygg Sunnhordland
Berit Haga Vikanes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ABO Plan & Arkitektur Stord AS
Glenn T. Grønås lagt til som Ansvarsrett for VA-anlegg for BØMLO MESTERRØR
Per Jørgen Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MYHRE MASKIN
LarsPeer Vatna lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OMEGA Areal
Valenza Forskaling lagt til som Entreprenør
ABO Plan & Arkitektur Stord lagt til som Rådgivende ingeniør
OMEGA Areal lagt til som Uavhengig kontrollør
Norgeshus Mesterbygg Sunnhordland lagt til som Entreprenør
Norgeshus Mesterbygg Sunnhordland lagt til som Arkitekt
Norgeshus Mesterbygg Sunnhordland lagt til som Rådgivende ingeniør
BØMLO MESTERRØR lagt til som Entreprenør
MYHRE MASKIN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med universell utforming - Haga 181 (202458300)