Moderne og energieffektiv bolig

Prosjektet 'Rive enebolig og bygge nytt familiehjem - Nesbryggveien 62B' omfatter riving av en eldre enebolig fra 1961 og oppføring av en moderne ny enebolig i to etasjer på samme tomt i Færder kommune. Den nye boligen får fasader med stående trekledning, et sedumtak, samt moderne installasjoner som vannbåren varme med varmepumpe og energihull i fjell, som bidrar til energieffektiv oppvarming. Boligen vil inkludere en solrik uteplass mot sør og en altan i andre etasje, med fokus på både estetikk og funksjonalitet.

Stabil tomt med god infrastruktur

Tomten hvor prosjektet utføres er stabil og ligger på fast fjell, noe som gir gode grunnforhold og minimal risiko for grunnskred. Eiendommen er uregulert, men avsatt til boligformål i kommunedelplankart for Nøtterøy. Adkomst til eiendommen opprettholdes via eksisterende vei, og den nye boligenkobles til eksisterende oppdaterte vann- og avløpsledninger. Det er ivaretatt livsløpsstandard på hovedplan og terrasse, samt forberedelser for fremtidig installasjon av løftebord mellom etasjene, noe som øker boligkomfort og tilgjengelighet.

Visuell tilpasning og nabodialog

Prosjektet har lagt stor vekt på visuell tilpasning til omkringliggende landskap og eksisterende bebyggelse. Den nye boligen plasseres på omtrent samme kotehøyde som den gamle, med tilbaketrukket toppetasje og fargevalg i grå og mørke toner som harmonerer med vegetasjonen og reduserer visuell påvirkning sett fra sjøen. Nabovarsel er sendt ut, og mottatt merknad er trukket, noe som indikerer god dialog med naboer og lokal miljø.

Bærekraftig nybygg med universell utforming

Gjennomføringen av prosjektet innebærer en helhetlig nybygging som ikke bare moderniserer boligen, men også tilfører området en bolig med bedre solforhold, miljøvennlige løsninger og universell tilgjengelighet. Prosjektet bidrar til å sikre god arealutnyttelse på en boligformålsregulert tomt, samtidig som det ivaretar lokale estetiske og miljømessige hensyn. Ingen spesielle risikoer utover vanlige utfordringer knyttet til nybygg på fjell er oppgitt.