Rive enebolig og garasje, bygge to tremannsboliger - 4/140-2

Beskrivelse: Prosjektet omfatter riving av enebolig og garasje, samt oppføring av to nye tremannsboliger med moderne løsninger og universell utforming. Fokus på bærekraft og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Riving og nybygg av tremannsboliger

Prosjektet 'Rive enebolig og garasje, bygge to tremannsboliger - 4/140-2' omfatter riving av en eksisterende enebolig og garasje fra 1960-tallet, samt oppføring av to nye tremannsboliger på tomtene 4/140 og 4/245 i Guldbergs vei. Disse tomtene vil bli seksjonert sammen til én større eiendom, med et samlet areal på cirka 1821,8 m². Husene vil ha fire leiligheter hver, med en bolig i hver etasje, og vil inkludere en felles innkjøring til en underjordisk parkeringskjeller plassert mellom bygningene.

Moderne arkitektur med holdbare materialer

Arkitekturen er utviklet av Various Architects AS med stort fokus på moderne design og livsløpsstandard. Den ene bygningen (Hus A) får saltak, mens den andre (Hus B) får flatt tak, og begge husene er utformet for å passe godt inn i det eksisterende og varierte bygningsmiljøet i området. Byggene vil ha en enkel, men detaljrik fasade med bruk av holdbare materialer som murstein, noe som gir en estetisk og varig løsning.

Bevaring av landskap og trær

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av eksisterende landskap og vegetasjon. Tomten er svakt hellende, noe som har påvirket plasseringen av boligene, og det vil bli bevart store trær og grønne områder, inkludert et mektig eiketre ved grenselinjen som vil bli ivaretatt av ansvarlig arborist i byggeperioden. Overvannshåndtering er også planlagt nøye for å sikre minimale terrenginngrep og god kontroll på vannavrenning etter ferdigstillelse.

Adkomst med fokus på naboer

Adkomsten til eiendommen vil skje via eksisterende avkjørsel fra Guldbergs vei 33C. Prosjektet legger vekt på å minimere innsyn for naboer, samtidig som det ivaretar krav til frisikt, stigning og bredde. Utformingen av leilighetene sikrer gode lysforhold og unike inne- og uteområder, noe som gjør boligene attraktive for barnefamilier og andre beboere. Totalt vil prosjektet bidra til en estetisk og moderne utvikling av bybildet, i tråd med lokalmiljøets karakter.

Bærekraftig overvannshåndtering og PRO

Ansvar for overvannshåndtering under og etter byggeperioden ivaretas av en dedikert profesjonell ansvarlig PRO, Svendsen og co. Hele byggeprosessen fokuserer på bærekraftige løsninger og minimal påvirkning av naturen omkring. Prosjektet representerer en viktig oppgradering av boligtilbudet i området med tanke på livskvalitet, tilgjengelighet og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Guldbergs vei 31C
0375 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

4/140

4/245

Verdi og størrelse

1821 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	6 stk

Aktører

Byggherre: BRM Gruppen

Arkitekt: Various Architects

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+164

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12320 - Guldbergs vei 31 C-D-E - oppføring av tremannsbolig - Hus A - Tidligere adresse: Guldbergs vei 33 C

/pro/byggesak/Oslo/74141

16. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12320 - Guldbergs vei 31 C-D-E - oppføring av tremannsbolig - Hus A - Tidligere adresse: Guldbergs vei 33 C

/pro/byggesak/Oslo/74141

9. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12320 - Guldbergs vei 31 C-D-E - oppføring av tremannsbolig - Hus A - Tidligere adresse: Guldbergs vei 33 C

/pro/byggesak/Oslo/74141

4. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2025/12320 - Guldbergs vei 31 C-D-E - oppføring av tremannsbolig - Hus A - Tidligere adresse: Guldbergs vei 33 C

/pro/byggesak/Oslo/74141

Oppdateringer

14. Okt 2025

TREKONTORET lagt til som Landskapsarkitekt

16. Des 2024

Iselin Svendsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Kristin Moldestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TREKONTORET

9. Des 2024

Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
TREKONTORET lagt til som Entreprenør
TREKONTORET lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Apr 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 1821.8 kvm
Heidi Norgård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ingeniørfirmaet Svendsen & Co
Alexander H. Berg lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Various Architects AS
Ketil Sagelv lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ketil Sagelv Skog- og Utmarkstjenester
Bård Rieber-Mohn lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BRM Gruppen
Ingeniørfirmaet Svendsen & Co lagt til som Landskapsarkitekt
Various Architects lagt til som Arkitekt
BRM Gruppen lagt til som Byggherre
Ketil Sagelv Skog- og Utmarkstjenester lagt til som Entreprenør
Ketil Sagelv Skog- og Utmarkstjenester lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rive enebolig og garasje, bygge to tremannsboliger - 4/140-2