Riving og nybygg av tremannsboliger

Prosjektet 'Rive enebolig og garasje, bygge to tremannsboliger - 4/140-2' omfatter riving av en eksisterende enebolig og garasje fra 1960-tallet, samt oppføring av to nye tremannsboliger på tomtene 4/140 og 4/245 i Guldbergs vei. Disse tomtene vil bli seksjonert sammen til én større eiendom, med et samlet areal på cirka 1821,8 m². Husene vil ha fire leiligheter hver, med en bolig i hver etasje, og vil inkludere en felles innkjøring til en underjordisk parkeringskjeller plassert mellom bygningene.

Moderne arkitektur med holdbare materialer

Arkitekturen er utviklet av Various Architects AS med stort fokus på moderne design og livsløpsstandard. Den ene bygningen (Hus A) får saltak, mens den andre (Hus B) får flatt tak, og begge husene er utformet for å passe godt inn i det eksisterende og varierte bygningsmiljøet i området. Byggene vil ha en enkel, men detaljrik fasade med bruk av holdbare materialer som murstein, noe som gir en estetisk og varig løsning.

Bevaring av landskap og trær

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av eksisterende landskap og vegetasjon. Tomten er svakt hellende, noe som har påvirket plasseringen av boligene, og det vil bli bevart store trær og grønne områder, inkludert et mektig eiketre ved grenselinjen som vil bli ivaretatt av ansvarlig arborist i byggeperioden. Overvannshåndtering er også planlagt nøye for å sikre minimale terrenginngrep og god kontroll på vannavrenning etter ferdigstillelse.

Adkomst med fokus på naboer

Adkomsten til eiendommen vil skje via eksisterende avkjørsel fra Guldbergs vei 33C. Prosjektet legger vekt på å minimere innsyn for naboer, samtidig som det ivaretar krav til frisikt, stigning og bredde. Utformingen av leilighetene sikrer gode lysforhold og unike inne- og uteområder, noe som gjør boligene attraktive for barnefamilier og andre beboere. Totalt vil prosjektet bidra til en estetisk og moderne utvikling av bybildet, i tråd med lokalmiljøets karakter.

Bærekraftig overvannshåndtering og PRO

Ansvar for overvannshåndtering under og etter byggeperioden ivaretas av en dedikert profesjonell ansvarlig PRO, Svendsen og co. Hele byggeprosessen fokuserer på bærekraftige løsninger og minimal påvirkning av naturen omkring. Prosjektet representerer en viktig oppgradering av boligtilbudet i området med tanke på livskvalitet, tilgjengelighet og miljøhensyn.