Nybygg av eneboliger på Bjørset - Bjørnstjerne Bjørnsons veg 130

Tre nøkkelferdige eneboliger

Prosjektet BjBj 130 på Bjørnstjerne Bjørnsons veg 130 i Molde består av tre eneboliger under oppføring. Hver bolig har fire soverom, to bad, carport, privat hage og romslig altan. Boligene er bygd over to plan med gode planløsninger, der bolig 1 og 2 deler samme planløsning, mens bolig 3 har en egen utforming. Boligene leveres nøkkelferdige med balansert ventilasjon, forberedt for stålpipe og peisovn, og med moderne standard, inkludert høy kvalitet på innvendige og utvendige materialer.

Byggestart og salgsplaner

Utbygger for prosjektet er Bjbj AS, og salgsstart forventes i november 2025 med byggestart i første kvartal 2025. Ferdigstillelse og overtakelse planlegges i fjerde kvartal 2026. Prosjektet organiseres som et eierseksjonssameie hvor hver bolig får eksklusiv bruksrett til sine uteområder og felles internvei anlegges på tomten. Tomten er 1186,8 kvm fordelt på de tre boligene. Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og ligger i et populært og barnevennlig område med nærhet til barnehage, skole, kollektivtransport, sentrum og naturskjønne turmuligheter i Moldemarka.

Konstruksjon og materialstandard

Boligene bygges i henhold til gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) med bærekonstruksjoner i tre på støpte plater med ringmur. Fasadene er kledd med vedlikeholdsfrie materialer og treverk, og taket leveres med stål takpanner. Standard leveranse inkluderer tregulv, fliser på bad og entre, malte vegger og takplater, kvalitetskjøkken, og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er også mulighet for tilvalgspakker som øker kostnaden, for eksempel 'Naturlig Harmoni' og 'Tidløs Elegance', for personlig tilpasning av interiøret.

Fokus på energieffektivitet

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet for å minimere strømforbruk og øke bærekraften i boligene. Dette gir en samfunnsmessig fordel i form av lavere energibruk og bedre inneklima. I tillegg gir nybygg trygghet for kvalitet og moderne standard, samtidig som kjøperne tilbys fleksibel flytteperiode ettersom boligene ferdigstilles med god margin etter byggestart.

Risiko og garantioversikt

Risikoer beskrives med forbehold om endringer i valg av materialer, plassering av tekniske installasjoner og mulighet for mindre arealavvik. Det tas også forbehold om nødvendige offentlige pålegg og mindre endringer i prosjektet som følge av prosjektering og under utførelse. Det stilles garanti i henhold til Bustadoppføringslova, og det er krav om godkjent midlertidig brukstillatelse før overtakelse. Finansiering og forhåndssalg er viktige forutsetninger for igangsettelse av prosjektet.