Tre nye eneboliger på gnr. 34 bnr. 234 i Ytrebygda (4601_7530007)

Beskrivelse: Planen legger til rette for tre nye eneboliger innenfor gnr. 34 bnr. 234 i Ytrebygda med 60 % utnyttelse og gode utearealer i tråd med kommunens fortettingsstrategi. Les mer ↧

Planlegger fire nye eneboliger

Prosjektet innebærer en endring av gjeldende plan for eiendommen gnr. 34 bnr. 234 i Ytrebygda, Bergen kommune, med mål om å bygge tre nye eneboliger innenfor tomten. Eksisterende eiendom, som i dag består av et boligbygg fra 1963 og hage, skal deles opp i fire tomter. De nye boligene planlegges plassert sør og vest for den eksisterende boligen, med saltak og tilpasning til eksisterende terreng og bebyggelse. Maksimal byggehøyde settes til kote +51,0, og total %BYA (BRA) er begrenset til 60 %, som tilsvarer ca. 1177 m² byggbar grunnflate inkludert parkering.

Overholder areal- og parkeringskrav

Planområdet er på ca. 2,5 dekar og ligger innenfor ytre fortettingssone i kommuneplanens arealdel 2018 (KPA 2018). Det er krav om minimum 75 m² privat uteoppholdsareal per boenhet, og planforslaget sikrer et samlet uteoppholdsareal på ca. 680 m², som er godt over kravene. Parkeringsløsningen følger eldre planbestemmelser og KPA 2018, med to parkeringsplasser per bolig løst på egen tomt. Tilkomst skjer via eksisterende avkjørsel i nord, og nye boligene får parkering på bakkenivå.

Sikrer flomsikkerhet og vannhåndtering

I prosjektet er det tatt hensyn til risiko knyttet til vann- og overvannshåndtering. Planområdet ligger i et flomutsatt område nær Skranevatnet, men alle nye boliger skal bygges uten kjeller og planeres over kote +42, noe som gir tilstrekkelig høyde for å unngå vanninntrenging. Eksisterende vannledninger erstattes med nye rør, og spillvannsavløp samles i felles private ledninger med pumpeløsning. Tak- og vegvann infiltreres i grunnen, og det etableres nye overvannsledninger under gang- og sykkelveg mot Skranevatnet, uten at det bygges nye overvannssystemer på tomten.

Forenklet planprosess uten innsigelser

Forslagstiller er Kim Erik Sundal, som også er eier av eiendommen. Plankonsulent er Ard Arealplan AS. Endringen gjennomføres etter forenklet planprosess, uten krav om varsel om innsigelse eller konsekvensutredning. Gjeldende planendringer berører blant annet byggehøyder, utnyttelsesgrad og krav til uteoppholdsareal for å muliggjøre fortetting i tråd med kommunens boligstrategi.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Skranevegen 27A
5252 Søreidgrend

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsrenseanlegg

barnehage

barnehageområde

bebyggelsesstruktur

beholder

beslag

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

+85

boligbebyggelse

boligområde

brannhydrant

brannstasjon

brannventil

bygg

byggegrunn

drikkevannskilde

el-anlegg

enebolig

eneboligbebyggelse

fellesareal

festning

fjernvarmeanlegg

flermannsbolig

fortau

garasje

gass

grunn

grunnarbeid

grøntareal

grøntområde

hage

hovedetasje

hus

hustak

infrastruktur

jord

kjeller

kjelleretasje

korridor

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leilighetsbygg

mønehøyde

nybygg

nybygging

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

overvannsystem

parkering

parkeringsplass

pumpe

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renne

rør

saltak

samferdselsanlegg

sikring

småhus

småhusbebyggelse

spillvannsledning

stikkledning

stikkrenne

stoppekran

sykkelveg

tak

terreng

terrengtilpasning

tilkobling

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

transportsystem

tre

trykk

trykkreduksjonsventil

turveg

ungdomsskole

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannledning

vannledningsnett

veg

veggrunn

vei

vva

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker