Endret plan for industriområde

Planarbeidet for Danebuåsen områdeplan, utført av Multiconsult for Bulk Danebuåsen AS, innebærer en endring av gjeldende områdeplan for å etablere industri-, lager- og logistikkvirksomhet. Området, på grensen mellom Larvik og Sandefjord kommune, skal utvikles med kombinerte formål som inkluderer storskala varelagre, distribusjonssentre, industribygg, og omlastingsparker. Områdeendringen øker maksimal byggehøyde fra 12 til 16 meter og tillater en utnyttelsesgrad på 70 % BYA, ekskludert parkering, som gir plass til totalt inntil 87 360 m² bebyggelse innen feltene ILK1-2, IL2, IL3 og IL4 på et tomteareal på ca. 124 800 m².

Landskap, natur og infrastrukturvern

Planforslaget justerer tidligere kontorformål til kombinert industri, lager og kontor, med endringer som inkluderer omregulering til vegetasjonsskjerm for å bevare landskapet, samt hensynssoner for kvikkleire og hovedvannledning. Ny registrering av natur har identifisert hule eiker som skal sikres med egen naturregulering, og området rundt disse trærne er vernet. Det er også etablert midlertidige anleggsområder for å sikre byggearbeidene på veier og infrastruktur. Samtidig er veiprofiler tilpasset med tanke på redusert trafikkmengde og bedre tilrettelegging for gang- og sykkelveier.

Fokus på næringsvekst og miljø

Prosjektet legger til rette for samfunnsmessige fordeler ved å styrke lokal næringsvirksomhet og tilpasse arealbruk etter regionale og kommunale føringer som begrenser ytterligere kontorkonsentrasjoner utenfor bysentra. En mulighetsstudie har vist at det kan etableres seks bygg innenfor området med hovedfokus på industri og lager, og det er åpnet for framtidig etablering av datasenter, forutsatt detaljreguleringsplan og tilstrekkelig strømtilførsel. Parkeringsnormer er tilpasset med krav om minst 0,5 sykkelparkeringsplass per ansatt for å fremme miljøvennlig transport.

Offentlige høringer og krav

I løpet av planprosessen er det gjennomført offentlige høringer og dialog med Sandefjord og Larvik kommuner, samt Statsforvalteren i Vestfold og Telemark. Planen er justert i tråd med tilbakemeldinger, inkluderer krav om sikring av fjellskjæringer og detaljerte utomhusplaner for hvert felt. Veianleggene skal bygges som samleveier med gang- og sykkelvei, og eksisterende vei tilpasses for å harmonisere med ny veiutforming. På grunn av regionale utfordringer med strømforsyning er datasenterbruk underlagt egne reguleringskrav.

Vedtak og rekkefølgebestemmelser

Planendringen ble første gang vedtatt i 2023 med nyere justeringer i 2025, og prosjektet forventes å følge rekkefølgebestemmelser i tekniske planer. Resterende arealbruk fra tidligere områdeplan videreføres, og tiltaket avgir positiv arealutnyttelse innenfor gjeldende rammer, med miljøhensyn til naturmangfold og tilrettelegging for næringslivets behov.