Boligbebyggelse Skogveien 31-35 med 5 bygg og felles tun

Beskrivelse: Detaljplan for 41 leiligheter i fem bygg med felles utearealer, parkering i kjeller og bærekraftige løsninger ved Skogveien 31-35 i Frogn kommune. Les mer ↧

41 leiligheter i variert bebyggelse

Planområdet Skogveien 31-35 omfatter cirka 7 dekar sørøst for Drøbak sentrum og reguleres til boligformål med inntil 41 leiligheter i fem bygg. Bebyggelsen får varierende høyder fra én til fire etasjer, tilpasset tomtens topografi med underetasje der terrenget faller. Prosjektet legger vekt på god planløsning, variasjon i boligtyper (fra 2- til 5-roms) og romslige balkonger eller terrasser med sør- og vestvendt utsikt.

Underjordisk parkering og adkomst

Parkering løses med en underliggende parkeringskjeller med 44 bilplasser, inkludert gjeste- og HC-plasser, og ladeplasser for elbil og elsykler. Adkomst til garasjen skjer fra vest via Skogveien, hvor veien opparbeides til 5 meters bredde. Skogveien stenges for gjennomkjøring og rullering av atkomstløsninger sikrer renovasjon, utrykningskjøretøy og gjester adgang fra Ekesvingen i nord.

Naturvennlige og inkluderende uteområder

Utearealene bevares og utvikles med stor vekt på natur og kvalitet. Planen ivaretar en naturområde-skråning langs Skogveien, tilrettelegger universelt tilgjengelige gangveier og inkluderer arealer for ulike aldersgrupper med blant annet sandlekeplass, naturlekeplass og en akebakke. Det opparbeides en felles takterrasse på bygg A som tilbyr rekreasjonsarealer for beboerne.

Bærekraftig arkitektur med passivhusmål

Bebyggelsen holder høy arkitektonisk kvalitet med varierte, frittstående volumer som tar hensyn til naboer og terrengpåvirkning. Materialvalg fokuserer på bærekraftige og slitesterke løsninger som vedlikeholdsfritt trepanel, lavkarbonbetong og overvannshåndtering. Byggene er prosjektert med mål om å nærme seg passivhusstandard, med fokus på energieffektiv isolasjon og mulighet for bruk av fornybare energikilder.

Tilpasning til kommuneplan og solforhold

Det legges vekt på gode sol- og utsiktsforhold for alle boenheter og felles uteområder. Planforslaget er tilpasset kommuneplanens bestemmelser, spesielt med hensyn til utnyttelsesgrad og høydebegrensninger. Eksisterende eldre kommunale boliger skal erstattes av nye boliger før riving kan gjennomføres. Prosjektet har også fokus på fleksibilitet med mindre justeringer i byggegrenser og utnyttelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Skogveien 35
1446 Drøbak
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Passivhus

Hva skal bygges?

Leiligheter	41 stk
Bygg	5 stk
Etasjer over terreng	4 etasjer
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	44 stk
Gjesteparkeringsplasser på terreng	8 stk
Sykkelparkeringsplasser	58 stk
Minste uteoppholdsareal per boenhet (MUA)	55 m²
Lekeplassareal per boenhet	17 m²
Utnyttelsesgrad BYA (bebygd areal)	1535 m² (54 %)
Planområde	7,0 daa

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fjord Arkitekter

Landskapsarkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+141

Siste utvikling: Ny reguleringsplan med redusert utnyttelse er utarbeidet, og oppstart ble varslet på nytt pga. endret planavgrensning og ny atkomst fra Ekesvingen. Eiendommen ble solgt til privat aktør som har igangsatt prosess for mindre endring av reguleringsplanen for boligbygging. Byggegrenser og utnyttelsesgrad er justert i tråd med kommuneplanens bestemmelser.

Neste steg: Videre arbeid med rammesøknad og miljøplan for klima, miljø og energi som er krav i prosjektet. Parkeringskjeller og adkomstvei skal opparbeides. Prosjektets fremdrift kan bli påvirket av godkjenning av rammesøknad og sikre nødvendig tillatelser før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer