Boligområde med 5 kjedehus og fellesgarasje på Sundsmyr (2021008)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde med 5 kjedeeneboliger og fellesfunksjoner på Sundsmyr, Rissa sentrum, tilpasset universell tilgjengelighet og flomsikring. Les mer ↧

Detaljregulering for fem boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering av et boligområde på Sundsmyr, del av gnr. 124, bnr. 80 i Indre Fosen kommune. Planen tilrettelegger for oppføring av fem kjedeeneboliger i to etasjer med flate tak og en maksimal gesimshøyde på 8 meter. Hver bolig får en garasjeplass i et felles garasjeanlegg. Utnyttelsesgraden settes til maksimalt 60 % BRA, og området inkluderer også felles uteoppholdsareal, lekeplass, gjesteparkering og renovasjonsløsninger.

Sikker adkomst og flomsikring

Adkomst til boligområdet går via Sundsmyrveien, med regulert kjørevei og avkjørsel plassert lenger unna den nærliggende Årnsetbekken for å redusere flomrisiko. Boligene plasseres nord i planområdet for å holde størst mulig avstand til faresonen for flom som ligger nær bekken. Området er et relativt flatt platå på kote 14 meter over havet og utformes for universell tilgjengelighet i henhold til gjeldende TEK17-standarder.

Grønnstruktur og naturvern

I planområdets sørlige del innarbeides en 6 meter bred grønnstruktur langs bekken for å bevare kantvegetasjon og biologisk mangfold. Denne sonen er tilrettelagt for offentlig ferdsel og rekreasjon med tillatt tursti på maks 2 meters bredde, samtidig som planen sikrer at det ikke gjøres terrenginngrep eller bygging som forringer naturverdiene. Det etableres også hensynssone for frisikt ved avkjørselen, der sikthindre ikke kan overstige 0,5 meter i høyden.

Tiltakshaver og eiendomsforhold

Tiltakshaver for prosjektet er Dyrendahl Bygg AS, med fagkyndig bistand fra Kystplan AS. Det foreligger intensjonsavtale mellom tiltakshaver og grunneierne av eiendommen, og det er ikke kjent andre private hjemmels- eller rettighetsforhold som påvirker planen. Planområdet på ca. 2,4 daa representerer en naturlig videreutvikling av eksisterende boligsone i Rissa sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Indre Fosen

Adresse

Trøndelag > Indre Fosen

Sundsmyrveien 12
7100 Rissa

Verdi og størrelse

1440 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Dyrendahl Bygg

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Kystplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

energi

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledningsnett

ledning

infrastruktur

+523

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

trekk

uteopphold

fyllmasse

forbindelse

strøm

avfallshåndtering

leder

sykkel

industri

skole

landbruk

helle

utgang

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

avløpsvann

avfall

forsyning

renseanlegg

småhus

bevaring

geoteknikk

drenering

stein

c-virke

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

rører

boligbebyggelse

landskap

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

boligbygg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

tilførsel

arealformål

drener

mønehøyde

tre

jord

brannsikker

skilt

dør

rådhus

løsmasse

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

boligområde

boligformål

vannlås

kraft

kjeller

adkomstvei

skjerm

overflate

overvannshull

anleggsområde

brannsikring

uteområde

barnehage

avrenning

spillvann

fjernvarme

saltak

grunnvann

transport

røranlegg

elanlegg

utendørs

grøntareal

støtte

grønnstruktur

husbebyggelse

topografi

grunnundersøkelse

jordbruk

grunnmasse

va-anlegg

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

fordrøyning

grenseverdi

fortetting

ventilasjonsanlegg

gjenbruk

rømningsstruktur

faresone

friområde

samfunnssikkerhet

renne

asfaltere

takform

seksjonsområde

sårbarhet

arkeologisk

gård

fylkesveg

fellesareal

leserareal

eksponert

naturområde

erosjon

tetting

transformator

rosanalyse

overflatevann

naturverdi

løsmassekart

innredning

elektrisk

erf-veger

sykkelveg

flomvann

rense

kommunikasjon

grøntområde

oppsamling

samferdselsanlegg

energiforsyning

takvinkel

rørsystem

innendørs

opparbeiding

inndelingsløsning

kjøreveg

renseverdi

elsanlegg

magasin

porter

vannbåren

gsv-system

oppvarming

trafikkforhold

gassforsyning

verneverdig

luftkanal

rørledningforsyning

bakkeplate

bakkeplan

va-ledning

ventusutredning

hovedledd

skjerming

bæreevne

distribusjon

luftkvalitet

grøntomt

randsone

slokkevann

uh-sektor

frisiktson

kumm

rammebetong

rammebærekonstruksjon

plangrense

uteplass

frisiktsone

arming

opphold

flomfare

spillvannsledning

transportplan

transportplass

brannslokker

områdestabilitet

oppbevaring

rådestabilitet

påkjenning

sykkelvei

vegnett

terrengendring

speil

pe-stykke

hovedledning

boligfelt

støv

fellesområde

gass

klimatisering

rødliste

redning

terrengform

taljering

naturvern

bruksformål

kelvei

terrengsnitt

prøvetak

overvanne

dysmønster

prøvetaking

kollektivtrafikk

turområde

drikkevann

revne

klimagass

luftforing

strømforsyning

trafikkavvikling

kulvert

gjenvinne

artgrunnlag

transportplanlegging

turvei

portplanlegging

kopling

klimaendring

resipient

fjernverk

trafikkareal

åslag

innregulering

rørforsyning

siktsone

energibruk

batteri

vannføring

ferdsel

levetid

vannforekomst

urområde

luftforurensning

teparkering

energieffektiv

energieffektivitet

hevering

brannkurve

vannfore

gårdsplass

flomsone

tilkopling

kupert

oppling

sikkerhetstiltak

belegning

parkeringsløsning

tursti

byggeskinne

matjord

blågrønn

grenrasjon

va-plan

pulttak

gassutslipp

gjesteparkering

verneområde

innregulere

røntgenområde

klimatilpasning

kulver

vannbåret

trafikal

brannslag

friluftslivsområde

friluftsformål

rekreasjonsområde

trafikksituasjon

elbil

brannslokk

hetsone

kvikkleiresone

rekreasjonsrom

e-kraft

kollektivtransport

leiresone

fasthet

rennekum

r-verdi

ikkleiresone

boligbygging

aktivtransport

iktsone

miljømål

tensjon

målsområde

naturvernområde

sentrumsområde

turveg

anleggsti

garasjeanlegg

transportør

vannressurs

områdeplan

fjordavsetning

landbruksareal

høgskole

jordavsetning

vannkvalitet

hygiene

næringsbebyggelse

flomvoll

belegningsstein

gneisstein

ringsstein

rasanlegg

vannnett

innentor

transportbånd

samplanting

montasjeutstyr

energiplan

murningsstein

renovasjonsanlegg

klimapåslag

kileiresone

siltig

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

platå

transportsystem

nedbørsfelt

luftlinje

trafikkløp

reparasjon

trafikksikring

terrengformasjon

installasjonsutstyr

transportbehov

portbehov

transportbeholder

portsystem

utslippe

hovedadkomst

hovedveg

lokalklima

vannmiljø

vannforskrift

vannkilde

skule

energiplanlegging

nærlekeplass

landskapstype

vedledning

oppstuing

trafikkløsning

kantvegetasjon

kantvegg

veiadkomst

kantsone

innregulert

sikthindring

trafikkfare

aktsomhetssone

uu-snarvei

vindretning

anleggstiltak

skapstype

adkomstforhold

hygienisk

energiløft

vindtretning

udrenering

erosjonssikring

sonesikring

udrenert

ns-sikring

sykkelfelt

legningsstein

vannressursløp

badstue

havari

overvannsmengde

energiløsning

landbruksdrift

garasjeplass

garasjeplate

kjernerom

portform

fallrør

trafikksikre

flomveg

persontransport

vannkile

flomsikker

leirsone

korrosjonssikring

fallretning

overvannsberegning

overvannsberging

landbruksformål

landbruksform

ladestasjon

vannsberegning

flomsituasjon

ferdselsåre

støve

skjærfasthet

nedbørshendelse

boligutbygging

vannvei

luftspalte

geoforhold

nettselskap

vannforvaltning

trafikksikkerhetstiltak

laminatmateriale

trafikksikkerhetsti

høydedata

grunnkabel

vedvegg

leiebolig

boligutvikling

havavsetning

vannsmengde

distribusjonsnett

sykkelforbindelse

grunnskole

vindutsatt

stikkelforbindelse

turdrag

jordressurs

grunnsko

lomsituasjon

nettanlegg

ladepunkt

kantsonen

forespeil

familiebolig

forsøpling

sentrumsfunksjon

tredrager

intak

luftspenn

vannrom

elforhold

energiomlegging

vannområde

landskapsområde

takutforming

taksform

kvikkleirekart

kvikkleirekar

si-standard

sentrumskjerne

grusk

kapsområde

gruskorn

flateparkering

grusko

gruskur

overflateparkering

lademulighet

utendørsanlegg

saltaksform

lekemiljø

jordplan

matjordplan

miljøbolig

rørgate

altbunn

flomvannføring

boligkompleks

skyggerelieff

gjentetting

bioenergi

vannforvaltningsplan

vegstøy

karaktertre

kulturlandskapsområde

sykkelvogn

sikthinder

hovedlinje

transportmulighet

fellesgarasje

kystplan

slokkevannforsyning

kulminasjonsflom

folkehøgskole

brannslokkevann

brannsikkerhetsmessig

batterielektrisk

sti-trase

matproduserende

vannnettportal

renovasjonsutstyr

punktforurensning

overvannsmodell

grønnstrukturverdi

spillsvann

pulttaksutforming

gateparkering

fasade

rekkverk

uteoppholdsareal

vannledning

uteareal

trase

kum

vannrør

vindu

overvannshåndtering

beplante

fortau

fylkesvei

lekeområde

brannkum

lekeplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker