Tilbygg med boenhet og støyskjerm, Lensmann Ole Oppens vei 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg med egen boenhet, ombygging til vertikaldelt tomannsbolig og støyskjerm langs felles grense i boligområde. Les mer ↧

Etablering av egen boenhet

Prosjektet omfatter oppføring av et tilbygg til eksisterende bolig på Lensmann Ole Oppens vei 5, hvor det skal etableres en egen boenhet. Dette endrer den nåværende eneboligen til en vertikaldelt tomannsbolig. I tillegg til tilbygget, skal det monteres en støyskjerm på toppen av den eksisterende støttemuren langs de felles grensene mot naboene i nordvest. Støyskjermen har som formål å skjerme uteoppholdsarealene mot støy fra omgivelsene.

Bygging i tråd med regulering

Byggingen gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser, som tillater oppføring av småhus, herunder eneboliger med sekundærleilighet eller tomannsboliger. Utnyttelsesgraden etter ferdigstillelse av tiltaket vil være 19,75 % BYA, noe som ligger innenfor kommuneplanens maksimumsgrense på 20 %. Parkeringskravene ivaretas ved flytting av garasjeporten på det eksisterende garasjebygget, samt avsetting av to biloppstillingsplasser på terrenget.

Lav bygg høyde og brannsikring

Tilbygget utføres med lave byggehøyder, med gesimshøyde under 7 meter og mønehøyde under 9 meter, og saltak i samsvar med reguleringsbestemmelsene. Bygningen plasseres med god avstand til naboenes bygg, noe som sammen med nødvendige brannsikringstiltak sikrer tilfredsstillende brannbeskyttelse og hindrer brannsmitte. Den ekstra boenheten forventes ikke å føre til vesentlig økt trafikk i området.

Bedre bomiljø og utnyttelse

Prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av eiendommen og gi ekstra boenhet uten å overskride reguleringsmessige begrensninger eller påføre nabolaget ulemper. Støyskjermen forbedrer bokvaliteten ved å skjerme uteområdene mot støy, noe som gir bedre bomiljø for beboerne. Tiltaket er planlagt og utformet med hensyn til både estetikk og funksjonalitet, samtidig som det oppfyller krav til støy- og brannsikring.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Lensmann Ole Oppens vei 5
2019 Skedsmokorset

Matrikkel (gnr/bnr)

35/6

Verdi og størrelse

79 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Alpha Arkitekter

Landskapsarkitekt: Alpha Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+112

konstruksjonssikkerhet

ventilasjoninstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

35/6/0/0 Lensmann Ole Oppens vei 5, ombygging av enebolig til tomannsbolig - Støyskjerm

Søknad om rammetillatelse

20. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Okt 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Okt 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-25/02073 - 35/6/0/0 Lensmann Ole Oppens vei 5, ombygging av enebolig til tomannsbolig - Støyskjerm

/pro/byggesak/Lillestrøm/376361

Oppdateringer

21. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 79 kvm
Geir Hoseth lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
André Andersen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Maxbo Tekniske Tjenester
Carsten Hauser lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Romerike Geoteknikk
Guöjön Orn Björnsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VSO Consulting
Jan Edvard Skjølsvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Alpha Arkitekter
Svein Andersstuen lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Follo Rørleggerservice
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
VSO Consulting lagt til som Uavhengig kontrollør
Maxbo Tekniske Tjenester lagt til som Rådgivende ingeniør
Alpha Arkitekter lagt til som Arkitekt
Alpha Arkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
Romerike Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Follo Rørleggerservice lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med boenhet og støyskjerm, Lensmann Ole Oppens vei 5