To separate eneboliger i sameie

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilhørende carport på eiendommen GBNR 17/622, Trudvangkroken 25. Den nye boligen vil bygges sammenkjedet med en eksisterende enebolig fra 1960-tallet. Resultatet blir to separate eneboliger i et sameie, hvor hver bolig får eget inngangsparti og egne uteområder, for å sikre privatliv og funksjonalitet i begge enheter.

Oppgradering og bevaring på eiendom

I tillegg til nybygg, skal den eksisterende 60-tallsboligen oppgraderes for å tilfredsstille dagens funksjonskrav. En eldre enkeltgarasje på østsiden av eiendommen planlegges revet. Nybyggets plassering er nøye planlagt slik at naboenes sol- og siktforhold ikke forringes, samtidig som viktige elementer i den gamle hagen, som frukttrær, ivaretas og bevares.

Risiko for steinsprang sikres

En sentral utfordring i prosjektet er en skråning mot nordvest som utgjør et risikoområde for steinsprang. For å håndtere denne risikoen skal sikringsarbeider mot steinsprang prosjekteres og utføres av et ansvarlig foretak. Dette sikrer både trygghet for beboere og omgivelsene rundt eiendommen.

Igang uten reguleringsplan

Prosjektet er i tråd med eksisterende kommuneplan og krever ikke reguleringsplan eller dispensasjon, da eiendommen er uregulert og tiltakets arealbruk, adkomstløsninger, biloppstillingsplasser samt krav til uteområder og bygningshøyder følger gjeldende reguleringsbestemmelser. Dette bidrar til en smidig byggesaksprosess uten store administrative hindringer.