Eiendom og eksisterende bygg

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig på eiendommen Vestegårdsveien 12, som består av tre bruksnummer med et totalareal på 1.768,3 m². Eiendommen er regulert til boligformål, og ligger innenfor reguleringsplanen for del av Hvasser med Nordhavna, fastsatt i 1976. På eiendommen står i dag en eldre enebolig fra 1954 med påbygg og en enkel garasje fra 1968, som skal erstattes av den nye boligen.

Boligstørrelse og høyder

Den nye eneboligen skal bygges på sørøstre delen av tomten og vil være en to-etasjes bolig med en mønehøyde på ca. 7,6 meter og gesimshøyder som varierer mellom 5,0 og 5,6 meter basert på terrengets høydeforskjeller. Brutto bebygd areal (BYA) for boligen er beregnet til 52,8 m², med ytterligere 72,0 m² avsatt til parkering, og totalt utgjør dette 289,8 m², hvilket tilsvarer cirka 16,39 % av tomtens areal.

Adkomst, parkering og infrastruktur

Adkomst og parkering flyttes lenger sør på tomten for å bedre trafikksikkerheten og tilpasse terrenget, som her er mer åpent. Granhekken som tidligere avgrenset tomten mot veien, erstattes med et 2 meter høyt gjerde for å forbedre sikkerheten. Terrenget på eiendommen vil forbli stort sett uendret, og boligen knyttes til offentlig vann- og avløpsnett med nytt tilknytningspunkt som må avklares. Strømforsyning til den nye boligen planlegges via en ny jordkabel.

Arkitektur og materialvalg

Arkitekturen er utformet for å harmonisere med eksisterende bebyggelse i området når det gjelder volum, høyder, materialbruk og farger, samtidig som den fungerer som en moderne familiebolig. Hovedmaterialet i konstruksjonen er tre, noe som sikrer at kravene i kommuneplanen om visuelle kvaliteter og god tilpasning til omgivelsene ivaretas på en god måte.