Tilbygg med kjøkken og veranda på enebolig - Ragnhilds gate 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg på enebolig med nytt kjøkken, veranda og tilpasninger for bedre tilgjengelighet i Skien. Les mer ↧

Nytt tilbygg på 61,5 m²

Prosjektet omhandler et nytt tilbygg med kjøkken og veranda på en eksisterende enebolig i Ragnhilds gate 5, Skien, på vegne av tiltakshaver Baldev Singh Pandher. Det planlegges å rive deler av den eksisterende vinterhagen og verandaen mot vest, for å erstatte disse med et nytt tilbygg på 61,5 m². Tilbygget skal bygges i én etasje og tilpasses eksisterende bygnings takform og arkitektur, med teglkledning for å harmonisere med det opprinnelige huset.

Boligen utvides til 297 m²

Boligen utvides dermed fra et oppvarmet areal på 254 m² til 297 m², inkludert en garasje på 22 m² som skal pusses opp, men ikke bygges om eller rives. Den eksisterende vinterhagen på 15 m² rives, og veranda i andre etasje erstattes med en ny, skjult veranda integrert i takflaten mot sør. Store vindusflater og skyvedør i tilbygget skal sikre god tilknytning til utearealene, øke dagslystilgang og sikre god hagekontakt uten innsynsproblemer.

Universell utforming og trinnfrihet

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming og trinnfri adkomst for å øke tilgjengeligheten i boligen, spesielt med tanke på tiltakshavers alder. Interne nivåforskjeller skal fjernes, og hovedetasjen gjøres trinnfri. Det etableres nytt hovedsoverom, garderobe og bad med tilgjengelighetsvennlige løsninger. Fremtidig montering av ramp eller løfteplattform er mulig, men inngår ikke i denne byggefase.

Ingen endringer i infrastruktur

Det planlegges ingen endringer i eksisterende infrastruktur som adkomst, vannforsyning, avløp eller fjernvarme. Tilbyggets plassering påvirker ikke byggegrenser, kraftlinjer eller ledninger. Garasje eksisterer og påvirkes kun gjennom oppussing, ingen riving eller ombygging skjer. Tiltaket bygger videre på et eksisterende tilbygg, noe som sikrer god integrasjon i allerede etablert bolig og nærområde uten risiko for nabo- eller infrastrukturkonflikter.

Bedre arealutnyttelse og arkitektur

Gjennomføring av prosjektet vil dermed gi økt boareal med bedre arealutnyttelse og tilgjengelighet, samtidig som det ivaretar den arkitektoniske helheten og respekterer dagens urbane rammer. Den nøye vurderte byggemetoden og utforming sikrer et funksjonelt, tilpasset og komfortabelt hjem for tiltakshaver.

Eksisterende bolig	254 sqm
Eksisterende garasje	22-23 sqm
Eksisterende vinterhage som rives	15-26 sqm
Nytt tilbygg	56-61.5 sqm
Antall etasjer på tilbygg	1 etasje
Nytt kjøkken/allrom	1 stk
Verandaer (rives og ny)	1 stk rives, 1 stk ny i tak

Sentralbord
Arild Sannes	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@wario.no	+47 ** 99

Sentralbord
Kjell Henry Myhra	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 80

Sentralbord
Reino Valhovd	Ansvarsrett for Grunnentreprenør, Graving, Masseforflytning	***@gmail.com	+47 ** 13

BuildPilot

Tilbygg med kjøkken og veranda på enebolig - Ragnhilds gate 5