60 boliger med parkeringskjeller

Planen for Sandstadvika legger til rette for bygging av 60 boliger bestående av 48 leiligheter fordelt på 6 leilighetsbygg, samt 12 rekkehus. Leilighetsbyggene er i to etasjer med seksjoner på 4 leiligheter i hver etasje, med balkonger og terrasser, samt parkeringskjellere under bygningene. Rekkehusene er plassert i terreng som følger naturens helning, med carporter og balkonger/terrasser, i tillegg til sportsboder for både leiligheter og rekkehus. Totalt utgjør bebyggelsen ca. 8144 m² BRA, inkludert parkeringskjellere.

Trinnvis utbygging og parkering

Utbyggingen planlegges som en trinnvis prosess, tilpasset markedssituasjonen og kostnadskontroll, med to parkeringskjellere som til sammen gir 48 parkeringsplasser til leilighetene. Rekkehusene får egne carporter. Til sammen oppfyller parkeringsløsningen Hitra kommunes krav om 1,5 parkeringsplass per boenhet, inkludert HC-plasser ved innganger og i kjellere. Området får felles adkomstveg med to avkjørsler fra Ferjeleivegen, og opparbeidelse av gang- og sykkelveg mulighet i tråd med kommunale planer.

21,1 dekar med fellesarealer

Planområdet er 21,1 dekar og inkluderer arealer til boligfelt, felles lekeplass, uteoppholdsarealer, veier og parkeringsarealer. Planløsningen tilbyr et skjermet felles lek- og uteareal sentralt i området. Universell utforming er prioritert med tilgjengelige boligene og tilrettelagte utearealer. Tiltakshaver legger opp til heis i leilighetsbygg med p-kjeller og alternativer med løfteplattform der heis ikke er påkrevet.

Risiko, miljø og VA-plan

Prosjektet ivaretar viktige risiko- og miljøhensyn. Det er utført geotekniske undersøkelser som påpeker utglidningsfare, med tiltak i henhold til ROS-analyse og krav i byggteknisk forskrift (TEK). VA-plan sikrer tilstrekkelig vannforsyning og avløpshåndtering tilpasset klimaendringer og flomsikring, inkludert dimensjonering av kulverter for 200-årsflom. Radon skal håndteres etter forskriftskrav.

Endret plan og aktører

Tiltakshaver er TrønderBoliger AS, mens planarbeidet er utført av LINK Arkitektur AS. Planen omfatter eiendommer som har blitt kjøpt til underveis i prosessen, noe som øker antallet boenheter fra opprinnelig ca. 50 til 60. Planprosessen har involvert kommunen og sikrer et bærekraftig boligprosjekt med god lokalisering nær hovedveger og infrastruktur.