Ny enebolig med tilbygg og terrasse i Tores vei 4C - Tores vei 4C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig i Tores vei 4C med tilbygg, dobbelgarasje og terrasse. Bevaring av eksisterende bolig og tilpasning til variert småhusbebyggelse. Les mer ↧

Ny enebolig med tilbygg

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med tilbygg og terrasse på eiendommen Tores vei 4C. Den eksisterende boligen på 70,56 m² og garasje på 45,52 m² skal bevares, men det søkes om endring av den eksisterende boligen for å integrere den nye bygningsmassen. Den nye boligen får et totalt bruksareal (BRA) på 232,2 m² fordelt på kjeller og to etasjer, med en integrert dobbelgarasje i første etasje nær inngangspartiet. I tillegg etableres et nytt inngangsparti som følger byggestilen. Adkomsten til eiendommen endres ved at avkjørselen flyttes 5,3 meter østover og utvides til 4 meter bredde, og totalt fire parkeringsplasser fordelt på eksisterende og ny garasje oppfyller kommunens parkeringsnormer.

Arkitektur tilpasset nærområdet

Bygget er arkitektonisk tilpasset nærområdets varierte småhusbebyggelse, som består av en blanding av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus med ulik utforming og høyder. Den nye boligens fasade får hvit liggende trepanel, sort takstein og sorte vinduer, dører og rekkverk. Saltakets form følger områdets eksisterende takformer. Terrenget tas hensyn til med et naturlig terrengfall på ca. 1:5,9, hvor det gjennomføres terrenginngrep som sikrer god tilpasning, i tillegg til etablering av en utvendig kjellertrapp som gir tilfredsstillende adkomst og rømningsmulighet.

Bevaring av vegetasjon og uteareal

Prosjektet legger stor vekt på å bevare eksisterende vegetasjon, særlig en stor furu som får stå urørt. Flere mindre trær i dårlig forfatning skal fjernes etter vurdering av en sertifisert arborist, som har konkludert med at dette ikke vil ha negativ innvirkning på kvaliteten i nærområdet. Utearealet per boenhet er på 413,5 m² og inkluderer blant annet balkonger, noe som tilfredsstiller kommunens krav til uteoppholdsarealer. Vann- og avløpsløsninger kobles til eksisterende ledninger, mens overvann skal håndteres lokalt på eiendommen i henhold til prosjektering utført av Trifolia AS.

Godkjent etter reguleringsplan

Søknaden for prosjektet er utarbeidet innen rammene som reguleres av gjeldende reguleringsplan og småhusplan, og den tekniske løsningen er godkjent. All volum, høyde, takform og grunnflate er nøye tilpasset eksisterende terreng og bebyggelse for å ivareta områdets estetikk. Prosjektet legger dermed til rette for økt boligkapasitet i området samtidig som det opprettholder god funksjonalitet, sikkerhet og visuell kvalitet i et etablert boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Tores vei 4C
0687 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

232 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Bruksareal kjeller	76.8 sqm
Bruksareal 1. etasje	80.8 sqm
Totalt bruksareal	232.2 sqm
Tilbygg inngangsparti	9.4 sqm
Tilbygg terrasse	9.65 sqm
Totalt garasjeareal etter tiltak	135.13 sqm
Uteoppholdsareal totalt	413.5 sqm
Balkongareal	28.5 sqm
Parkeringsplasser	4 stk (2 eksisterende + 2 nye)
Antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre: FIRST FLOOR

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+164

konstruksjonssikkerhet

konstrukssjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Tores vei 4 C - Oppføring av enebolig

Oppdateringer

24. Nov 2022

Ole-Mikael Sørsdahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling
Marius Heiberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnmur
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 232.2 kvm

17. Nov 2021

Byggestart lagt til: DESEMBER 2021 (ESTIMAT)

16. Nov 2021

Torgeir Torper-Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ventistål
Frode Haraldsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lørenskog Rørleggerbedrift
Atle Arkøy lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstmann Atle Arkøy
Torstein Riiber lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Termografikontroll
Ventistål lagt til som Rådgivende ingeniør
Lørenskog Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Lørenskog Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunnmur lagt til som Entreprenør
Grunnmur lagt til som Rådgivende ingeniør
Takstmann Atle Arkøy lagt til som Uavhengig kontrollør
Termografikontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
OK Anlegg lagt til som Entreprenør
HOMETOWN lagt til som Entreprenør
HOMETOWN lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Jun 2021

Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Entreprenør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Ole-Mikael Sørsdahl Oppmåling lagt til som Arkitekt

12. Mar 2021

Ulrik Brask Steinseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VB SKÅR VVS
Martin Alexander Muri Huse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trifolia AS
VB SKÅR VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Trifolia lagt til som Rådgivende ingeniør

4. Mar 2021

Eldar Vartdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HOMETOWN
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Olav Norheim lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal lagt til som Arkitekt
FIRST FLOOR lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny enebolig med tilbygg og terrasse i Tores vei 4C - Tores vei 4C