Ny enebolig med underjordisk garasje og grillhus - Lastadveien 86

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av gammel bolig og oppføring av ny bolig, grillhus og underjordisk garasje på eiendommene 438/24 og 438/37 i Kristiansand. Les mer ↧

Riving og nye bygg planlagt

Tiltaket omfatter riving av eksisterende bolig, lysthus, terrasse, trapper og uthus på eiendommen 438/24 på Lastad i Søgne, sammen med oppføring av en ny bolig, et nytt grillhus samt et underjordisk garasjeanlegg som skal være felles for eiendommene 438/24 og 438/37. Eiendommen har et areal på cirka 4 591,4 m2, og det søkes også om nødvendig terrenginngrep i den forbindelse.

Nytt bolig- og grillhusdesign

Den nye boligen er planlagt som et erstatningsbygg i to etasjer med et bebygd areal (BYA) på 92,3 m2, plassert i tilnærmet samme posisjon og med samme gesims- og mønehøyde som dagens bolig. Arkitekturen kombinerer klassiske linjer og materialvalg som hvitmalt stående kledning og skifer på taket, med moderne elementer som større og mer samtidsorienterte vinduer som tillater mer dagslys inn i boligen. Grillhuset, med BYA på 69,5 m2, erstatter dagens uthus og lysthus og plasseres lavt i terrenget med materialbruk som skiferkledning for å gli inn i kulturmiljø og naturlandskap.

Underjordisk garasje sparer plass

Det underjordiske garasjeanlegget skal bidra til å eliminere bilbruk på bakkenivå og dermed frigjøre areal til grøntarealer og hageområder. Garasjen etableres slik at kun innkjørselen er synlig, mens toppen føres tilbake til naturlig terreng for å bevare landskapets estetikk. Overskuddsmassene skal transporteres bort for å unngå fyllinger som kan endre terrengprofilene. Dette gir en funksjonell og diskré løsning som både beboere og omgivelser vil ha nytte av.

Miljøvennlig teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur vil inkludere vann- og avløpsanlegg som privat og felles løsning for de involverte eiendommene, med planer om mulig tilkobling for nærliggende boliger. Overvannshåndtering sikres gjennom permeable løsninger som natursteinplattformer og sedumtak, som bidrar til forsinket nedbørshåndtering og reduksjon av flomrisiko. Eksisterende bebyggelse er SEFRAK-registrert, men ikke verneverdig, og nytt bygg tar hensyn til kulturmiljø gjennom passende formspråk, størrelse, plassering og materialbruk.

Moderne bolig med lavt forbruk

Prosjektet skal gi en oppgradert, mer funksjonell og moderne bolig med langt lavere energiforbruk sammenlignet med det eksisterende, og bidrar positivt til bomiljøet ved at biltrafikk fjernes fra bakkenivå. Totale bygningsarealer vil øke noe, men samtidig oppnås bedre arealutnyttelse og estetisk tilpasning i området. Planen er under behandling i Kristiansand kommune, med arkitekt Bryon Murdock fra AROS Arkitekter som kontaktperson.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Lastadveien 86
4641 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

438/24

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Aros Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+554

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

lestokk

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

soner

energi

arealdel

avvik

jord

kvikkleire

vindu

utvendig

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

leire

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

transport

mur

dør

situasjonskart

vannverk

installasjon

gesims

hage

metall

terrasse

bolig

kjørsel

kjøkken

overflate

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

avfallshåndtering

kledning

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

v-strekning

kum

renseanlegg

soverom

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

terrenginngang

nabogrense

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

asfalt

skråning

dragsgiver

arealformål

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

løsmasse

rådhus

kulturmiljø

grusarbeid

beredskap

boligområde

overvannshåndtering

vinkel

pumpe

overvannshull

utstikk

anleggsområde

støttemur

altan

avrenning

grunnvann

saltak

va-justert

murer

fritidsbolig

garderobe

brannvei

fasadeendring

porter

topografi

hytte

avslutning

mtu-leverandør

jordbruk

grunnmasse

infiltrasjon

uthus

takplan

sti

takfot

grunnmur

uttak

beplante

tidsbolig

flyplass

ledning

inntakssystem

gress

gjenbruk

varsling

kantstein

range-bygget

fester

geologisk

geologi

port

elektro

asfaltere

sikkerhet

ali-ramme

takform

miljøsanering

adkomsttog

eksponert

rørledning

seksjon

plankrav

va-situsjonsplan

strøm

vaskerom

brønn

takflate

tiltaksklasse

sokkel

flomvann

kulturhus

lager

ytterkledning

oppføring

dispensasjon

takvinkel

beplantning

byggegrunn

innretning

berggrunn

laboratorium

innkjørsel

temperatur

gjenbruke

takterrasse

masse

sprengning

bor

verneverdig

hevering

synluge

strandsonen

steinmur

utslippstillatelse

terrengtilpasning

natursti

gjestehus

naturstein

strandsone

leir

carport

løpsledning

antikvar

innsats

va-forslag

skifer

vegetasjon

takhøyde

utbyggingsområde

anneks

jern

klosett

flomvei

underform

prøvetak

taksplan

prøvetaking

riving

grønn

sivilarkitekt

inneklima

trekledning

tiltaksplan

turstein

bakkenivå

biltrafikk

jordvoll

montasje

brygge

harmoni

glassfiber

vannklosett

våningshus

rinningshus

hydro

beryse

takutspring

grunnskart

refleks

hette

forstøtningsmur

overskuddsmasse

sprenging

forstøtning

forstøt

borehull

vindusfilm

beskytte

kupert

brygg

steinmasse

støpemur

parkeringskjeller

isolasjonsmateriale

støtningsmur

ringskjeller

innvegg

tursti

e-skap

grenrasjon

rørskap

villa

takstein

boligeiendom

parkeringsanlegg

innmasse

energiforbruk

permeable

transisjonssone

sluse

takutstikk

leggeområde

nedbør

platting

nedbørsmengde

naust

fjellskråning

jordvern

akuttstikk

fuge

spreng

mure

jordbruksareal

folie

granitt

spile

lecastein

nedbygging

torvtak

bryter

sthus

sprengningsarbeid

oratorium

stue

flisplate

innsatsmur

garasjeanlegg

fløy

teglstein

retensjonsmur

veirett

pumpeledning

stemmelsesområde

interiør

murtettingsmur

tettingsmur

blende

dagslys

pumpledning

rengjøringsarbeid

elvestein

skrent

underjord

underjordisk

bakkeplan

sokkeletasje

pe-ledning

føler

vedhus

gressplen

sølv

nedkjøle

granstein

komfyr

gipsmurer

mpeledning

terrengtilpass

hovedhus

utebod

nedkjør

sjøbu

kvikksølv

bolighus

brandvegg

spisestue

gneis

fellesledning

sparkeling

regnvann

glassflate

container

bygningsmateriell

bygningsmatte

grill

prøvepunkt

forvitre

veipunkt

sedumart

steinsmur

reflekterende

pissestue

bygningsmaterial

bygningsmateriale

kadmium

hydrogen

fellesledd

trebod

plen

skrente

nikkel

byantikvar

insmure

meterbelte

pumpekum

klammer

ingeniørgeolog

mesanin

klamme

guide

setningsskade

boligområdet

natursteinsmur

bilbrann

soilbrønn

boligspesifikasjon

prøvetaker

berggrunnskart

berggrunnskår

forvitring

treplate

glassrekkverk

byggestil

byggesti

bilbru

miljøvernavdeling

knusing

glassfasade

kopar

røvetaker

løsmassedekke

løsmassedekk

ingeniørgeologi

fargesetting

røsteinsmur

mesan

ursteinsmur

saneringsrapport

miljøsaneringsrapport

sjøkant

tursteinsmur

tekniskrom

skifertak

kraftmål

oksid

fertak

overskap

forblend

fremmedelement

glasstak

sjøkanten

blotning

vegetert

vegmateriale

betongbenk

baldakin

forblending

støttebenk

sedumtak

lafte

landskapshensyn

garderobeskap

vitre

terrengtrapp

støtting

vindusform

membranelelement

hvitmaling

bergrunn

båthus

vindusformat

bergmasse

bohuset

sulfid

forvitret

terrengtilpasse

svovel

is-preparering

oksidere

syredannende

hovedhuset

bakkegård

treplatting

sjøbod

landskapssti

pussesand

nedkjørsel

næringsbolig

bergløp

fyllsand

fjellskrå

erstatningsbolig

treplattform

spilerekkverk

åthus

terrengtilpasset

amfibolitt

pilerekkverk

hageområde

amfibolit

fasadeskilt

bergblotning

bergblott

fellespark

tehus

fellesparkering

strandsoneforvaltning

erstatningsbygg

foldedør

migmatte

etasjebygg

smijern

veipreparering

hovedhytte

leirskifer

leseparkering

hovedhylle

tretrapp

lededør

berguttak

lysthus

vedhytte

vindussmyg

kvartsitt

stramming

utsthus

sulfidholdig

temperaturdifferanse

skiferstein

kleding

overhytte

jordvernhensyn

grillhytte

miljøjern

ristein

båndgneis

kystmiljø

romdel

sulfidførende

borrehull

tegltak

biotittgneis

prøvelokalitet

svovelinnhold

stålspile

svovelholdig

stålspill

raudmalt

låsbrønn

peisinnsats

vinkjeller

nedknust

forvitringsgrad

skiferbelegg

gresstype

uforvitret

wms-tjeneste

glassfolie

grillhus

syredanningspotensial

skiferkledning

anrikning

taktegl

tørv

overflateforvitring

ikke-syredannende

grillstue

skiferbergarter

sulfidrik

stålspilerekkverk

lagstein

fasadeskifer

sulfidsone

sulfidproblem

romdelende

oppsmelting

gneisvariant

borehullsbrønn

granittpegmatitt

leirskiferberg

rød-tegl

skiferfasade

leirskiferbergart

leirskiferbergarter

glassfoldedør

sulfidinfisert

takteglstein

accudrain

tørvtak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lastadveien 86 438/24/0/0, riving av bygg - oppføring av bolig og garasjeanlegg

Følgebrev

18. Feb 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Feb 2025

Svar fra annen myndighet

3. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Supplering av søknad

26. Mar 2025

Supplering av søknad

26. Mar 2025

Koordinering av møte

21. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker