Fugledalen boligområde med 191 boenheter (1253 2012 001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Fugledalen planlegger 191 boliger, gangveier, lekeplasser og grønne områder i et 120 daa stort boligområde i Lonevåg. Les mer ↧

191 boliger med variert struktur

Planforslaget for Fugledalen omfatter utvikling av et 120 dekar stort område i nærheten av Lonevåg sentrum, hvor det er planlagt oppføring av totalt 191 boliger. Disse fordeles på 43 frittliggende småhus, 29 konsentrerte rekkehus, samt 120 leiligheter i lavblokker og terrassehus. Byggene tilpasses det kuperte terrenget med krav til terrassert utbygging i de mest eksponerede områdene, og det legges stor vekt på å sikre variert boligstruktur for å motvirke segregasjon og tilpasse tilbudet til markedet og lokal etterspørsel.

Grøntområder og trafikksikkerhet

Planen legger til rette for en gjennomgående grøntstruktur med mange lekeplasser så vel som større friområder og turstier som kobler boligområdet mot skole, idrettsanlegg og sentrum. Samtidig er tilkomst og trafikksikkerhet prioritert, med nye veger, fortau og gang- og sykkelveier som sikrer trygg adkomst for både beboere og skolebarn. Det er også lagt vekt på universell utforming for best mulig tilgjengelighet, selv om en del av terrenget legger begrensninger på dette.

Lav byggehøyde og tilpasning

Byggehøydene er regulert strengt, med småhus opp til 7 meter gesimshøyde og 9 meter mønehøyde, og lave blokker med 2-3 etasjer, spesifikt plassert for å minimere fjernvirkning i landskapet. Utfyllinger og skjæringer planlegges spesielt langs hovedtilkomstveien, som kan medføre terrengarbeid inntil fem meters dybde, men det satses på å tilpasse bygninger og veger til det eksisterende terrenget for å redusere inngrep.

Infrastruktur og parkering planlagt

Planen inkluderer også opprusting og omlegging av eksisterende vannledninger for å hindre konflikter med nye veg- og byggtiltak. Parkeringsdekning er fastsatt til to plasser per småhus og 1,5 per leilighet, med egne gjesteparkeringsarealer. Skoleanleggene får nye områder for utvidelse og fortsatt fotballbane, og regulerte tekniske områder sikrer god håndtering av avfall og nødvendig infrastruktur.

God skole- og nærinfrastruktur

Planområdet er lokalisert med nærhet til flere skoler, idrettsparken og kommunale funksjoner, noe som gir god sosial og fysisk infrastruktur. Prosjektet legger opp til at barn kan gå til skole uten behov for transport, noe som fremmer folkehelse og bærekraftig livsstil. Fugledalen skal bli et attraktivt boligområde med fokus på gode utearealer, lekeplasser, trygg trafikkavvikling og tilpasning til eksisterende natur- og grøntområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fugledalsvegen 41
5282 Lonevåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadeiningar totalt	191 stk
Frittliggjande bustadar	43 stk
Konsentrerte bustadar (rekkjehus)	29 stk
Leilegheiter i blokker	120 stk
Antall bygg blokk	7 stk
Antall bygg frittliggande småhus	10 stk
Antall bygg konsentrerte småhus	5 stk
Areal frittliggande småhus	17817 sqm
Areal konsentrerte småhus	8350 sqm
Areal blokker	16215 sqm
Leikeareal	7149 sqm
Køyreveg - offentleg	11008 daa (110,080 sqm)
Gangveg/gangareal	7950 sqm
Gang-/sykkelveg	4040 sqm
Fortau	25050 sqm
Parkeringsplassar (gjesteparkering)	min. 15 stk

Aktører

Byggherre: Lonevåg Boligutvikling

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+102

Siste utvikling: Planforslaget for Fugledalen er utarbeida og reguleringsplanen dekker totale areal, regulerte tomter, arealformål, og tilkomstveger. Det er gjennomført informasjonsmøte med skular og barnehage, og det er ikkje varsla motsegn. Vassleidningstrase er omskore for å unngå konflikt med veg og bygg.

Neste steg: Det krevst bygging av tilkomstveger, opparbeiding av leikeplassar og gjennomføring av detaljregulering. Eventuelle prosjektblokkeringar inkluderer tilpassing til eksisterande terreng og sikring av universell utforming. Det er ikkje registrert formelle blokkeringar, men framdrift avhengig av godkjenning og vidare entreprenørkontraktar.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer