Bygger fem nye eneboliger

Prosjektet omfatter bygging av fem nye kjedede eneboliger i to etasjer og sokkel på eiendommen 95/234, samt fradeling av én ny boligtomt på 95/306 i Råholt, Eidsvoll kommune. Eksisterende bolig og uthus på 95/234 skal rives for å gi plass til den nye bebyggelsen. Det planlegges også en nærlekeplass som følger prinsipper for universell utforming, tilgjengelighet og felles bruk for beboerne i området.

Tilpasset terreng og arkitektur

Bygningene i B1 og B2 tilpasses terrengets naturlige høydeforskjeller for å minimere behovet for store fyllinger og forstøtningsmurer, og for å sikre akseptable stigningsforhold på interne adkomstveier med maksimal helning på 8 %. Boligene skal ha trinnfri adkomst fra parkering. Materialvalg og arkitektur skal harmonere med områdets opprinnelige bebyggelse, med vekt på småhuskarakter og volum som tar hensyn til omkringliggende bygg.

Effektiv trafikk og vannforsyning

Det legges til rette for effektiv trafikk- og infrastrukturhåndtering med felles avkjøring for eiendommene 95/234 og 95/306, og nødvendige utbedringer ved adkomst inkludert rydding av frisiktsoner og bedre vegdekke. Ny vannledning må installeres for å sikre tilstrekkelig vannkapasitet til det nye boligområdet. Avløp håndteres via eksisterende kommunaltekniske anlegg og lokal infiltrasjon av overvann planlegges i sandrike masser som egner seg for denne løsningen.

Utnyttelsesgrad og visuelt uttrykk

Planen gir en utnyttelsesgrad på rundt 28,5 % BYA med totalt ca. 800 m² ny bygningsflate innenfor et planområde på 3,73 dekar. Det er lagt stor vekt på at bebyggelsen visuelt deles opp med mellomliggende carporter og trappetrinn i fasadene for å redusere byggemassenes dominans i landskapet og ivareta gode sol- og lysforhold for omkringliggende nabotomter.

Tilgjengelighet og kommunale krav

Kommunens krav om at halvparten av boligene skal tilfredsstille tilgjengelighetskrav ivaretas, og det er ikke nødvendig med utbyggingsavtale da kommunen ikke tar over teknisk infrastruktur. Prosjektet krever ikke konsekvensutredning og forventes gjennomført i tråd med gjeldende planer og godkjennelser, hvor detaljer om endelig bygningsutforming fortsatt skal fastsettes.