Nedre Tømte boligfelt B4, B5 og barnehage O1 (0417_311)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfeltene B4, B5 og barnehage O1 på Nedre Tømte i Ottestad, med ca. 120 boenheter og moderne fasiliteter nær Mjøsa. Les mer ↧

120 boenheter og barnehage

Planforslaget gjelder utvikling av Nedre Tømte i Ottestad, Stange kommune, med boligområdene B4 og B5, samt barnehagefeltet O1. Det skal bygges en variert boligbebyggelse bestående av 15 kjedede eneboliger i B4 og ca. 105 leiligheter i lave blokker i B5, i tillegg til en barnehage med ni avdelinger. Totalt planlegges cirka 120 boenheter innenfor et område på ca. 43 dekar, inkludert grøntområder, lekeplasser og infrastruktur.

Trebruk og bilfrie områder

Boligbebyggelsen vil ha en gjennomtenkt arkitektonisk utforming med bruk av tre som hovedmateriale for småhusbebyggelsen, varierte fasadeuttrykk, og et fokus på gode sol- og uteområder. Bebyggelsen organiseres med åpne gårdsrom og gode gangforbindelser, inkludert bilfrie fellesområder og parkeringskjeller under blokkene. Barnehagen bygges hovedsakelig i én etasje med høye arkitektoniske kvaliteter og variert fasade, inkludert uterom tilpasset lek og aktiviteter.

God tilgjengelighet og lekeplasser

Planen legger stor vekt på utearealer med minimum 30 m² uteopphold per bolig og variert lekeplassinnhold. Det etableres også viktige turveger, gang- og sykkelforbindelser gjennom og rundt området for god tilgjengelighet. Tilknytning for gående, syklende og brannbil er nøye planlagt, og det settes krav til arealbruk, lekeplasser og parkering, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede.

Lokal overvannshåndtering og grøntområder

Prosjektet inkluderer løsninger for lokal overvannshåndtering med fordrøyningsarealer knyttet til boligfeltene og barnehagen. Terrengtilpasninger utføres med minimal ødeleggelse av eksisterende landskapskvaliteter, samtidig som det planlegges støyskjerming mot jernbanen og vegetasjon som skaper grønne og skjermede uteområder. Eksisterende store trær bevares der mulig, og friområder oppgraderes med ny beplantning, bålplass og sitteplasser som bidrar til et attraktivt nærmiljø.

Planarbeid og godkjenningsprosess

Planarbeidet er initiert av Block Watne og Stange kommune, med utarbeidelse av reguleringsforslaget utført av Sweco Norge AS og Bjørnstad Prosjektering, mens endringer fra 2025 er utarbeidet av Omnibo Nord AS og Asplan Viak AS. Planen forutsetter godkjenning fra kommunen og tilrettelegger for en trinnvis utbygging i samsvar med kommunens arealstrategi og tekniske krav.

Boenheter	ca. 270 stk
Kjedede eneboliger i felt B4	15 stk
Leiligheter i blokkbebyggelsen felt B5	ca. 105 stk
Antall etasjer i kjedede eneboliger i B4	3 etasjer
Antall etasjer i boligblokker i B5	3 etasjer
Barnehage areal (BYA)	3150 m²
Småhusbebyggelse BKS1-3 areal (BYA)	3699 m² (1755 + 934 + 1011 m²)
Blokkbebyggelse BBB areal (BYA)	1809 m²
Boligbygging areal felter BKS1-3, BBB og barnehage (BBH)	ca. 8.658 m² (BYA totalt)
Totalt uteoppholdsareal for ca. 120 boliger	3600 m²
Totalt lekeplassareal for ca. 120 boliger	3000 m²
Parkeringsplasser for HC	2 stk

Sentralbord		***@obos.no	+47 ** 00
Odd-Egil Engh	Kontaktperson	***@BlockWatne.no	+47 ** 86

Sentralbord
Audun Bergstrøm	Kontaktperson	***@stange.kommune.no	+47 ** 58

Sentralbord
Glenn Knive	Kontaktperson	***@trysilhus.no	+47 ** 78

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Simen Stori	Kontaktperson	***@asplanviak.no	+47 ** 33

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Ida Stenbråten Harildstad	Kontaktperson	***@sweco.no	+47 ** 02

Sentralbord
Svein Lund	Kontaktperson	***@bpp.no	+47 ** 04

BuildPilot

Nedre Tømte boligfelt B4, B5 og barnehage O1 (0417_311)