Fasadeendring og utvidelse av garasje - Hans Gudes vei 11

Beskrivelse: Søknad om fasadeendring, bruksendring i kjeller, utvidelse av garasje og terrenginngrep ved bolig på eiendom med usikre grenser i Stavanger. Les mer ↧

Fasadeendring og funksjonsforbedring

Prosjektet «Fasadeendring og utvidelse av garasje - Hans Gudes vei 11» omfatter flere endringer på enebolig og tilhørende uteareal. Det inkluderer fasadeendringer, bruksendring i kjeller fra diverse rom til soverom, utvidelse av garasje samt terrenginngrep for å bedre boligens funksjonalitet og sikkerhet. Formålet er å forbedre rømningsmuligheter ved brann og øke lysinnslipp i underetasjen gjennom etablering av nye og utvidede vinduer, samt legge til en ny utgang i underetasjen mot vest.

Garasjeutvidelse med parkeringsplasser

Garasjen skal utvides mot nabogrensen i nord, hvor eksisterende murvegg blir bevart og fasaden tilpasses med svart kledning for å matche boligbyggets uttrykk. Selv om det er usikkerhet knyttet til tomtegrensene, er utvidelsen bekreftet å ligge innenfor egen eiendom. Kommunen har godkjent at det ikke kreves dispensasjon for fravær av avstandserklæring fra nabo i øst, siden boligen og garasjen ikke bygges sammen. Planen inkluderer også etablering av to parkeringsplasser og tre sykkelplasser i garasje og tilhørende bod, i tråd med kommuneplanens parkeringskrav.

Terrengsenking og ny mur

Terrengendringene innebærer senking av terrenget med opptil 1,75 meter mot vest for å etablere en platting på cirka 4x9 meter. Terrenget senkes også ved nordveggen frem til kjellerinngangen, noe som legger til rette for bedre rømningsveier, lysforhold og tilgjengelighet. Det skal oppføres en ny mur med en høyde på omtrent 1 meter, med justert høyde mot naboen for å ivareta siktlinjen og naboforhold.

Sikkerhet og regelverksefterlevelse

Prosjektet legger vekt på sikkerhet og tilgjengelighet, særlig ved å forbedre rømningsmuligheter i underetasjen i samsvar med brannkrav. Det er gjennom dialog med kommunen og saksbehandler sikret at tiltaket følger gjeldende regelverk, inkludert håndtering av merknader og avklaringer rundt naboforhold og eiendomsgrenser. Det er ikke rapportert spesifikke risikoer utover vanlige utfordringer knyttet til terrenginngrep og tomtegrenseavklaringer.

Kategori

Transformasjon

Småbygg

Garasjer

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Hans Gudes vei 11
4023 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

27/204

Verdi og størrelse

23 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+167

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 27/204 - Hans Gudes vei 11 - bruksendring, fasadeendring, utvidelse av garasje og terrengendringer

Avklaringer og informasjon

15. Mai 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

21. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

11. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

11. Sep 2024

Søknad om dispensasjon

12. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

3. Okt 2024

Klage på vedtak

22. Okt 2024

Klage på vedtak

1. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

14. Nov 2024

Klage på vedtak

6. Des 2024

Klage på vedtak

20. Jan 2025

Søknad om ferdigattest

21. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

28. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Des 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/24865 - Gnr/bnr 27/204 - Hans Gudes vei 11 - bruksendring, fasadeendring, utvidelse av garasje og terrengendringer

/pro/byggesak/Stavanger/238390

20. Aug 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/24865 - Gnr/bnr 27/204 - Hans Gudes vei 11 - bruksendring, fasadeendring, utvidelse av garasje og terrengendringer

/pro/byggesak/Stavanger/238390

Oppdateringer

11. Sep 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)

20. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 23 kvm
Ronny Torsteinsbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vest Betong
Bjarte Mæland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TEAM JÆREN
Atle Skretting lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Takspesialisten
Erik Hagman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for E. HAGMAN
Ragnhild Thorset Våge lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKTKONTORET IHT
Vest Betong lagt til som Entreprenør
Vest Betong lagt til som Rådgivende ingeniør
Takspesialisten lagt til som Entreprenør
E. HAGMAN lagt til som Entreprenør
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt
TEAM JÆREN lagt til som Entreprenør
TEAM JÆREN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fasadeendring og utvidelse av garasje - Hans Gudes vei 11