Hyttefelt H06 Bergsvik - 43 hyttetomter og båtanlegg (H06)

Beskrivelse: Reguleringsplan for 43 hyttetomter i Bergsvik, Austrheim, med tilhørende veier, felles båthavn og gangveier tilpasset terrenget. Les mer ↧

43 hyttetomter med tilpasning

Prosjektet omfatter utbygging av hyttefelt H06 i Bergsvik, Austrheim kommune, med totalt 43 hyttetomter. Av disse er 6 allerede bebygde, 4 er ubebygde og 33 tomter er nye. Planen legger vekt på at hyttene skal tilpasses terrenget og bygges i én etasje med saltak og takvinkel mellom 22 og 45 grader. Maks tillatt bruksareal er 110 m², og det er ikke tillatt med separate uthus eller lignende, da slike funksjoner skal inngå i hovedbygningen. Tomtene plasseres med hensyn til utsikt, solforhold og naboer, med detaljert krav til byggesøknad som inkluderer terrengprofiler og perspektivskisser.

Tilkomst via nye fellesveier

Tilkomst til hyttetomtene løses med en ny felles avkjørsel i tillegg til eksisterende veg. Fellesveier i området skal ha en bredde på 3 meter med ekstra skulder på hver side fram til parkeringsplasser, hvorfra det er gangveier eller kjørbare stier fram til tomtene. Området får både kjørbare veier og gangstier tilpasset terrenget, med mulighet for etablering av nye stier (maks 1 meter brede). Det er planlagt inntil 6 parkeringsplasser i området, med krav til gjesteparkering tilpasset antall hytter uten vegtilkomst.

Privat småbåtanlegg med båtplass

Fellesarealer omfatter veier, gangveier og stier, samt båtforhold. Langs strandlinjen sikres fri ferdsel for både hytteeiere og allmennheten. Det skal etableres et privat småbåtanlegg med kaianlegg, flytebrygger og felles redskapshus bygget i nauststil. Anlegget dimensjoneres slik at alle tomter uten egen nausttomt får båtplass. Tomt B5, B7 og C1 har rett til egne båtfester. Det etableres en egen båtforening for drift og vedlikehold med lik fordeling av rettigheter og plikter.

Miljøhensyn med minimal terrenginngrep

Miljøfokus ligger blant annet i krav om minimal terrenginngrep ved byggearbeid. Hyttene skal om mulig bygges på søylefundamenter med maksimal sprengning og planering begrenset til 1 meter utenfor veggliv. Det tillates ikke gjerder eller fysiske sperrer rundt hyttetomtene for å bevare området åpent og naturlig. Utbyggingen forutsetter godkjente løsninger for kommunalt vann og felles utslipp før byggestart.

Samarbeid og planjusteringer

Prosjektet er utviklet i nært samarbeid med grunneiere og Austrheim kommune, med justeringer på tomter og vegløsninger etter kommunen sin behandling i 2008 (sak 040/08). Planen tar også hensyn til kulturminner med krav om eventuelle undersøkelser. Før endelig bygging av båtanlegg skal detaljplaner utarbeides, og plassering av enkelte vegtilknytninger justeres etter gjeldende retningslinjer fra kommunen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Lerøyvegen 84
5943 Austrheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall hyttetomter	43 stk
Nye tomter	33 stk
Eksisterende ubebygde tomter	4 stk
Eksisterende bebygde tomter	6 stk
Fritidsboliger å bygges	37 stk
Antall parkeringsplasser	6 stk
Maks tillatt bruksareal per hytte	110 sqm
Maks grunnflate redskapshus	148 sqm

Aktører

Byggherre: Grunneier Bergsvik i Austrheim kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ADU Ingeniør Atle D Utkilen

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+36

Siste utvikling: Reguleringsplanen for hyttefeltet i Bergsvik er revidert og lagt ut til offentlig ettersyn i mars 2008 med justeringer i tomteområder, krav til småbåthavn og vegtilkomst. Kommunen har godkjent planforslaget med krav om oppfølging av kulturminneundersøkelser og detaljplan for land- og sjøanlegg før utbygging.

Neste steg: Ferdigstille detaljplaner for land- og sjøanlegg i båthavn samt gjennomføre eventuelle kulturminneundersøkelser som pålagt. Godkjente løsninger for vann- og avløp må foreligge før byggeaktivitet kan starte. Manglende oppfyllelse av disse kravene kan blokkere prosjektets videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer