Lundane Hyttefelt - Utvidelse med 30 Fritidstomter og Tilpasning

Beskrivelse: Detaljregulering for Lundane hyttefelt legger til rette for 30 fritidstomter med fokus på flomsikring, landskapstilpasning og bevaring av myrområder. Les mer ↧

Utvikling av 30 fritidstomter

Lundane hyttefelt er et prosjekt for utvikling av 30 ny tomter for fritidsboliger i et område sentralt plassert mellom Hovden og Haukeli i Bykle kommune. Planen er i tråd med kommuneplanens arealdel, og utbyggingsområdet er tydelig avgrenset slik at det ikke berører Hovden landskapsvernområde. Tomtene varierer i størrelse fra ca. 500 til 800 m², og utviklingen skjer som en forlengelse av eksisterende hytteområder ved Hovdeseter og Straumetunet, med fokus på en helhetlig arkitektonisk stil og bruk av stedegne materialer som torvtak og laftede ytterkledninger for å sikre god landskapstilpasning.

Flomsikring og vannhåndtering

Utbyggingen tar høyde for naturlige vannveier og flomsikring, hvor eksisterende åpne bekker videreføres og dimensjon på stikkrenner økes for å håndtere flomrisiko. 20 tomter er avhengig av økte stikkrendedimensjoner før bebyggelse kan finne sted. Hydrologiske undersøkelser og flomkartlegging har vært sentrale i reguleringsarbeidet, og det er planlagt tiltak som ny kulvert under Hovdeseterveien og terrengjusteringer for å redusere flomsituasjoner uten å påvirke eksisterende hytter negativt. Bekkeløp som må flyttes, vil bli lagt om for å gjenskape et naturlig meandrerende vannløp.

Bevaring av myr og natur

Prosjektet legger også vekt på å bevare miljø og natur, særlig myrområder. Nesten all myr innenfor utbyggingsområdet videreføres, og kun en liten del av myra vil benyttes til vei eller bebyggelse. Tiltak sikrer at grunnvannstanden i det nærliggende verneområdet ikke senkes, blant annet ved bruk av leirpropper og å fylle opp tomter mot verneområdet. Krav til bruk av torvtak og stedegne planter på bebyggelsen skal bidra til at utbyggingen smelter godt naturlig inn i landskapet og minsker klimaavtrykket.

Adkomst- og parkeringsløsninger

Adkomst løses via eksisterende Hovdesetervei, som videreføres med tillegg av fortau. Veienes stigning varierer, med enkelte partier opp mot 9 %, noe som avviker noe fra Bykles veinormal men er tilpasset terrenget og godkjent med referanse til andre fjellkommuners retningslinjer. Parkeringskapasiteten utvides med over 100 nye plasser for å møte økt bruk, samtidig som krav til snøopplag ivaretas. Det er også stilt rekkefølgekrav knyttet til flomsikringstiltak som må gjennomføres før full bebyggelse.

Lang planprosess og avgrensing

Planarbeidet har pågått over flere år, ledet av Trollvegg v/ Alf Petter Mollestad på oppdrag fra Sameiet Breive Eiendom AS, med tidligere bidrag fra COWI. Noen opprinnelige områder inkludert i reguleringsforslaget for å knytte sammen løypenett ble tatt ut etter høring og dialog med kommunen på grunn av innsigelser knyttet til landskapsvern. Planen er nå avgrenset til fremtidige fritidstomter i samsvar med gjeldende kommuneplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Straumetunet 2
4755 Hovden I Setesdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Hyttetomter	30 stk
Parkeringsplasser (nye tillegg)	100 stk
Utbyggingsareal	1.2 dekar (byggeområde)

Aktører

Byggherre: Sameiet Breive Eiendom

Arkitekt: Trollvegg

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+87

Siste utvikling: Revidert plan for detaljregulering Lundane hyttefelt godkjent 28. mars 2025 med tilpasninger etter offentlig ettersyn og myndighetsdialog. Flomtiltak og hydrologiske målinger i myr (november 2023) er gjennomgått, området innen landskapsvern er fjernet etter innsigelser. Ny teknisk planfase planlegges for flom- og vannløsninger.

Neste steg: Detaljprosjektering av tekniske løsninger for stikkrenner, kulverter og flomhåndtering for å oppfylle rekkefølgekrav før bygging. Oppfølging av grunnvannsmålinger i myr og tiltak ved endringer. Avklaring av tomteområder for flomsikring og endelig godkjenning av løsninger. Potensielle prosjektblokker ved tekniske godkjenninger og koordinering med grunneiere på Elvetun.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Sameiet Breive Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Trollvegg

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Alf Petter Mollestad	Planlegger / ansvarlig for reguleringsplan

Sentralbord

Alf Petter Mollestad

Planlegger / ansvarlig for reguleringsplan

Cowi

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Bykle kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkeskommunen i Agder

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statsforvalteren i Agder

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Mar 2025: Detlajregulering fra Bykle kommune

100695.PDF

19/00399-103

https://www.arealplaner.no/bykle4222/dokumenter/2059/100695.PDF

Oppdateringer

30. Mar 2025

Alf Petter Mollestad lagt til som Planlegger / ansvarlig for reguleringsplan for Trollvegg
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Bykle kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Statsforvalteren i Agder lagt til som Regulatorisk myndighet
Trollvegg lagt til som Arkitekt
Fylkeskommunen i Agder lagt til som Regulatorisk myndighet
Sameiet Breive Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Lundane Hyttefelt - Utvidelse med 30 Fritidstomter og Tilpasning