Tilbakeføring og tilbygg av enebolig - Ullern Gårds vei 38

Beskrivelse: Rehabilitering og tilbakeføring av hovedhus fra 1929 med tilbygg og garasje i Ullern. Tiltaket omfatter fasadeendringer, oppgradering og hageanlegg i tråd med regulering. Les mer ↧

Rehabilitering av hovedhus fra 1929

Prosjektet 'Tilbakeføring og tilbygg av enebolig - Ullern Gårds vei 38' omfatter omfattende rehabilitering og tilpasning av et hovedhus oppført i 1929, opprinnelig tegnet av arkitekt Tormod Hustad. Hovedhuset, som kjennetegnes av en arkitektonisk stil basert på trønderlån med flere stilreferanser, er i dag i dårlig forfatning og trenger en grundig istandsetting. Tiltakshaver skal bruke bygningen som enebolig etter ferdigstillelse.

Lavt tilbygg med basseng og garasje

I tillegg til rehabiliteringen av hovedhuset skal det bygges et lavt tilbygg med flatt torvtak, delvis nedgravd i terrenget, som inneholder basseng og tilhørende fasiliteter. På eiendommen skal det også oppføres en garasje utført med tømmermannspanel i rødfarge og torvtak, som er designet for å tilpasse seg og fremheve hovedhusets arkitektoniske uttrykk uten å overskygge det. Alle bygningsvolumer følger gjeldende reguleringsbestemmelser med hensyn til høyde, plassering og materialbruk.

Historisk hage med moderne funksjoner

Uteområdene og hageanlegget skal reetableres i tråd med både reguleringsplan og historiske fotografier fra 1937. Planen inkluderer planting av epletrær, ripsbusker, hekk langs eiendomsgrensen, bygging av støttemur i skifer samt gjenoppretting av portstolper med smijernsport. Gårdsplassen får permeabelt dekke, og hagen gressbelegges for å skape et grønt og frodig uteområde. I tillegg sikres snølagring på fellesarealer samt parkeringsmuligheter for gjester etter gjeldende krav.

Bevaring av opprinnelige bygningsdetaljer

Prosjektet legger stor vekt på bevaring og tilbakeføring av opprinnelige bygningsdetaljer for å ivareta byggets historiske særpreg. Dette inkluderer blant annet hoveddør i eik med utskjæringer, balkongdører basert på opprinnelige tegninger, kjellervinduer samt trapp ved inngangspartiet. Nye elementer utformes for å være reversible og harmoniserer med den historiske arkitekturen. Energiforsyningen baseres på bergvarme, og bygningen sikres tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett.

Kombinerer tradisjon med modernitet

Gjennom hele prosjektet omformes eiendommen til et helhetlig og funksjonelt boligtun, hvor de historiske lagene i arkitekturen bevares og formidles samtidig som bokvaliteten forbedres for tiltakshaver. Tiltaket vil gi en unik kombinasjon av tradisjonell trøndersk tun-arkitektur med moderne, funksjonelle løsninger, og bidrar til vern av kulturarv samtidig som det ivaretar dagens boligbehov.

Tilbygg	53,9 m2 BRA
Garasje	48,0 m2 BRA
Enebolig	1 stk
Tomt	2,5 mål
Epletrær reetablert	6-7 stk
Ripsbusker reetablert	4 stk

Sentralbord
Bjørn Dyvik	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@fark.no

BuildPilot

Tilbakeføring og tilbygg av enebolig - Ullern Gårds vei 38