Kleppelundvegen og Solavegen sentrumsutvikling (PlanID 2022004)

Beskrivelse: Detaljregulering sentralt i Kleppe med ca. 224 boliger, næringsareal, kontor, uteområder og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering og bebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering for område langs fv. 44, Kleppelundvegen og Solavegen i Kleppe sentrum. Planområdet er på cirka 27 000 m² og inkluderer eksisterende næringsbygg samt jordbruksarealer. Total nybygget areal er estimert til mellom 41 000 og 45 500 m² BRA, med en betydelig økning fra dagens 11 500 m². Det planlegges en blanding av boligbebyggelse, næringslokaler, kontor, hotell og servicefunksjoner, med opptil 224 boenheter fordelt på blokker, punkthus, svalgangshus og rekkehus. Byggehøydene varierer fra 3 til 8 etasjer, avhengig av plassering, og kvartalet bindes sammen med to offentlige torg som skal styrke sosiale møteplasser i området.

Planlagt trafikk og parkering

Bebyggelsen planlegges med forretnings- og servicevirksomheter i 1. etasje mot Solavegen, mens boligene i hovedsak orienteres mot Kleppelundvegen for å sikre rolige og grønne uteområder. Parkeringsløsninger omfatter hovedsakelig kjellerparkering med 578 plasser, inkludert gjesteparkering og 1 156 sykkelplasser. Varelevering og adkomst er nøye planlagt med hensyn til trafikkflyt, inkludert stenging av gjennomfartsveg og justering av rundkjøring på Solavegen for å håndtere økt trafikk. Gang- og sykkelvegnettet oppgraderes, og universell utforming sikres med blant annet spiralrampe og heisløsninger mellom nivåforskjeller.

Miljøtiltak og byggefase

Prosjektet legger stor vekt på grønne kvaliteter og miljø, med krav om beplantning, gjenbruk av matjord, og etablering av felles uteoppholdsarealer på minimum 6 715 m². Det planlegges også lekeplasser for barn, god belysning og tilrettelegging for bruk i alle årstider. Støyutfordringer fra nærliggende vegtrafikk håndteres gjennom fasadeutforming, tilbaketrekning og valg av formål. Nødvendige tekniske tiltak, som omlegging av vann- og avløpsanlegg og flomsikring, skal være på plass før innflytting. Prosjektet utføres i to byggetrinn, hvor det vestlige området bygges først. Realisering skjer hovedsakelig ved privat utbygging uten kjente økonomiske belastninger for kommunen.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Rogaland > Klepp

Kleppelundvegen 79
4350 Kleppe

Verdi og størrelse

43600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal samlet	43 600 m²
Boligareal	19 000 m²
Forretningsareal	17 000 m²
Kontorareal	8 000 m²
Parkeringsareal i kjeller	17 000 m²
Uteoppholdsareal og grøntstruktur	8 500 m²
Antall boenheter	224 stk
Leilighetsenheter	213 stk
Rekkehusenheter	10 stk
Punkthus	3 stk
Svalgangshus	2 stk
Trapperomshus	4 stk
Antall forretningslokaler	14 stk
Antall etasjer maks boligblokk	8 etasjer
Antall parkeringsplasser totalt	578 stk
Parkeringsplasser under bakken i kjeller	480 stk
Parkeringsplasser utendørs	72 stk
Parkeringsplasser på bakkeplan innendørs	26 stk
Felles uteoppholdsareal	6 715 m²
Uteoppholdsareal for rekkehus	680 m²
Areal per rekkehusenhet	112 m² BRA
Torgarealer	2 stk à 1 000 m² hver
Minimum sykkelparkeringsplasser	1 156 stk
Planområde størrelse	27 000 m²

Aktører

Byggherre: Coop Klepp Eiendom

Arkitekt: ARC arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+174

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker