Skjeggestadåsen delfelt B14 boligområde (3905 20210210)

Beskrivelse: Detaljregulering av Skjeggestadåsen delfelt B14 med ca. 53 boliger, grøntområder, lekeplasser og tilpasset infrastruktur i Tønsberg kommune. Les mer ↧

53 boliger og arealrammer

Prosjektet Skjeggestadåsen delfelt B14 legger til rette for utbygging av inntil 53 boligeneheter, inkludert eneboliger, rekkehus og firemannsboliger. Totalt tillates ca. 6 040 m² bruksareal med maksimalt 25% bebygd areal for frittliggende småhusbebyggelse og 35% for konsentrert småhusbebyggelse. Byggene tillates oppført som toetasjes med muligheter for underetasje i terrengtilpassede partier, samt støttemurer med maks høyde på 2,5 meter for å tilpasse byggingen til terrenget.

Grøntområder og trafikksikkerhet

Planområdet er strategisk plassert på en kolle omgitt av skog, med grøntområder, nærlekeplasser og turdrag for lek og aktivitet. Det er regulert tre felles lekeplasser tilpasset barn i ulike aldersgrupper, samt tilstrekkelige private uteoppholdsarealer. Hovedadkomsten er en offentlig vei plassert øst i B14, med interne mindre veier som skal redusere gjennomgangstrafikk og sikre trafikksikkerhet ved å flytte biltrafikk bort fra boligfeltets oppholdsarealer.

Vann, avløp og overvannshåndtering

Teknisk infrastruktur omfatter tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, med etablering av nødvendige pumpestasjoner der selvfall ikke er mulig. Håndtering av overvann skjer gjennom infiltrasjons- og fordrøyningsløsninger i tråd med kommunens strategi, med fire planlagte overvannsmagasiner. Felles renovasjonsløsninger er plassert hensiktsmessig med både nedgravde og skurløsninger vurdert.

Planprosess og kvalitetskrav

Prosjektet er utarbeidet av Solåsen Re AS som oppdragsgiver med Norconsult Norge AS som rådgiver. Planen har vært gjennom nødvendige varsler og møter siden oppstart i 2021 og ble vedtatt 9. april 2025. Det legges vekt på å bevare kulturminner og vegetasjon, og fjernelse av eksisterende høyspentledning skjer før igangsetting av byggearbeider i B14. Det er satt krav til detaljert utforming og gangforbindelser, for å sikre høy kvalitet i bomiljø og trafikksikkerhet.

Fleksible boligtyper og parkeringskrav

Planen gir fleksibilitet i boligtyper for å møte ulike behov hos beboerne over tid og inkluderer også krav til parkering, med minimum to bilplasser per boenhet over 60 m² og minst 2 sykkelplasser per bolig. Garasjer for eneboliger skal underordne seg boligene for å bevare boligområdets estetikk. Opparbeidelse av gangforbindelser og lekeplasser skal ikke reduseres i kvalitet, og det stilles krav til egen andelsinndeling og gnr/bnr for fellesarealer før ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Fagerskinna
3174 Revetal
Norge

Verdi og størrelse

6040 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	53 stk
Firemannsboliger i BK1	2 stk (8 enheter)
Firemannsbolig i BK2	1 stk (4 enheter)
Rekkehus i BK3	7 enheter
Firemannsboliger i BK4	2 stk (8 enheter)
Eneboliger og tomannsboliger i BF1	3 enheter (2 eneboliger, 1 tomannsbolig)
Eneboliger i BF2	1 enhet
Eneboliger i BF3	9 enheter
Uleiedel på eneboliger	12 enheter
Leikeplasser	3 stk (totalt 2250 m²)

Aktører

Byggherre: Solåsen Re

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør: Mesterhus

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+156

spillvannspumpestasjon

Siste utvikling: Detaljregulering av Skjeggestadåsen delfelt B14 ble vedtatt 09.04.2025 av Tønsberg kommune med flere endringer i plankart og bestemmelser, inkludert justerte byggegrenser, kulturminnet båndlegging, parkeringskrav og krav til gangforbindelser.

Neste steg: Opparbeidelse av gangforbindelser og lekeplasser skal følge illustrasjonsplan og utomhusplan ved søknad om rammetillatelse. Fjernelse av høyspentledning må være gjennomført før tillatelse til igangsetting i felt B11-B14. Godkjenning av detaljer i pumpestasjon og overvannsløsninger kreves, og eventuelle dispensasjoner fra byggegrenser må håndteres før videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer