Heggjo aust: 9 einebustadtomter + konsentrert busetnad

Beskrivelse: Detaljregulering for bustadutvikling i Heggjo aust, Vindafjord kommune, med 9 einebustadtomter og felt for rekkehus eller leilegheiter, inkludert leike- og uteareal. Les mer ↧

Plan for 9 tomter og rekkehus

Planarbeidet for Heggjo aust i Øvrehagen, Vindafjord kommune, legger til rette for boligbygging på eiendommen gnr. 273 bnr. 2 m.fl., like nedenfor eksisterende boligfelt. Det planlegges 9 tomter for frittliggende småhus og et felt for konsentrert bebyggelse med rekkehus eller leilighetsbygg. Området er i kommuneplanen avsatt til boligformål, og planen inkluderer også tilkomstveier og felles leke- og uteområder.

Offentlige veier og parkeringskrav

Området er delt av den kommunale Hellevadvegen, med nye offentlige tilkomstveier som betjener tomtene. Den konsentrerte bebyggelsen vil gi ca. 5-7 boenheter, mens de 9 tomtene kan benyttes til eneboliger, enebolig med utleieenhet eller tomannsboliger. Byggehøyde for småhus er inntil 9 meter ved mønetak, med utnyttelsesgrad på 40-50 % BYA, og det stilles krav om parkeringsplasser for minst 2 biler per boenhet. Felles uteoppholdsareal på til sammen ca. 0,8 dekar vil inkludere lekeplasser med lekeapparater, samt mulighet for gapahuk og akeområde.

Terrengtilpasning og byggehøyde

Planen tar hensyn til terreng og landskap, og i deler av området hvor det er betydelig høydeforskjell, er det satt krav til underetasje og maksimal byggehøyde for å redusere terrenginngrep. Adkomstveiene oppfyller ikke krav til universell utforming grunnet stigning, men det skal være mulig å bygge tilgjengelige boligene med trinnfri adkomst internt på tomtene.

Vann, avløp og kommunal overtakelse

Det planlegges tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett, og de nye veiene skal overtas av kommunen når området er ferdigstilt. Det er vurdert at prosjektet ikke utløser krav om konsekvensutredning, og det forventes ikke betydelige økonomiske konsekvenser for kommunen utover drift av kommunaltekniske anlegg.

Fellesområder fremmer bomiljø

Gjennom regulering og opparbeiding av felles uteområder fremmes trivsel og sosialt samvær blant beboerne, samtidig som tilpasning til eksisterende boligstruktur ivaretas. Prosjektet bidrar til boligutvikling i tråd med kommuneplanens målsettinger og dekker boligbehovet med en kombinasjon av eneboliger og mer konsentrerte boligformer.

Tomter for einebustadar eller tomannsbustadar	9 stk
Tomt for konsentrert busetnad (rekkehus eller leilegheitsbygg)	1 stk
Areal for busetnad - frittliggande småhus	7708 m2
Areal for konsentrert busetnad (rekkehus eller leilegheitsbygg)	1986 m2
Areal felles leikeplassar	820 m2
Areal felles uteopphaldsareal	468 m2
Areal for renovasjon	39 m2
Antatt bueiningar - einebustadar (lågaste utnytting)	9 stk
Antatt bueiningar - rekkehus (lågaste utnytting)	5 stk
Antatt bueiningar - leilegheitsbygg (høgalternativ)	7 stk

Sentralbord
Arne Thuen	None

Sentralbord
Sjur Heggen	Forslagsstiller

BuildPilot

Heggjo aust: 9 einebustadtomter + konsentrert busetnad