Detaljregulering for kontorbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering for Galgehaugen på ca. 12,8 dekar, lokalisert langs Eidsvollvegen mellom Gardermobanen og Hovedbanen, nær Eidsvoll stasjon. Området skal omreguleres for etablering av kontorbygg og offentlig/privat tjenesteyting i to delområder (BKB1 og BKB2) med inntil fire etasjer på BKB1 og to etasjer på BKB2. Eksisterende boliger og bygninger på tomtene skal rives for å gi plass til ny bebyggelse og anlegg.

Veg og parkering planlagt

Planen inkluderer videre regulering av veger, gang- og sykkelveger, parkering, energianlegg og grøntarealer. Adkomsten skjer fra Eidsvollvegen og vegen gjennom området, Lokstallen, blir breddeutvidet for å møte krav til tungtransport og utrykningskjøretøy. Det reguleres også felles parkeringsareal med både overflateparkering og løsning i første etasje for BKB1. Eksisterende trafostasjon skal flyttes innen planområdet for å gi plass til ny infrastruktur.

Sikkerhet mot leirskred ivaretatt

Sikkerhet er et sentralt element i planarbeidet. Stabilitetsberegninger viser at bebyggelsen kan etableres med tilfredsstillende sikkerhet mot leirskred, men det tillates ikke kjeller eller underetasje under terrengnivå. Søndre bygg er flyttet for å unngå utløpsområde for leirskred, og jordvollen opprettholdes eller planeres for å bevare stabilitet. Avstanden til nærmeste spormidt for jernbanen er ivaretatt i planleggingen, og tiltak innenfor 30 meter fra jernbane følger jernbanelovens krav.

Kulturminner og miljøhensyn

Planforslaget legger stor vekt på hensynet til kulturminner og eksisterende miljø. Det er en SEFRAK-registrert bygning innenfor området som skal dokumenteres før riving. BKB2 skal tilpasses det eksisterende kulturmiljøet gjennom krav til takform, farger og materialbruk. Universell tilgjengelighet er sikret, og tilrettelegging for myke trafikanter som gang- og sykkelveger videreføres og forbedres.

Vann, avløp og trafikk godkjent

Prosjektet har utarbeidet separate planer for vann- og avløpsinfrastruktur og trafikkforhold. Vann og spillvann kobles til eksisterende offentlig nett, og tekniske planer for veg og adkomst er godkjent av Viken fylkeskommune. Trafikkløsninger er utformet for å sikre trafikksikkerhet og effektiv fremkommelighet for både myke trafikanter og tunge kjøretøy. Planen er vedtatt av Eidsvoll kommunestyre 08.03.2022.