Detaljregulering av hytteområde

Prosjektet omfatter detaljregulering av et hytteområde kalt Kreksa, lokalisert sørvendt på Omnåsen i Valldal, Fjord kommune. Planen legger til rette for bygging av fem fritidshytter fordelt på til sammen 6 000 m², med tilhørende tilkomstvei på 1 414 m². Tomtene skal tilfalle de fem barna i familien Høihjelle etter en arvelutdeling, og prosjektet er initiert og utarbeidet av familien i samarbeid med ART arkitekter og ingeniører AS.

Tilpasset topografi og infrastruktur

Utbyggingen er tilpasset eksisterende topografi og vegetasjon, med maksimal utnyttelse satt til 20 % BYA. Byggingen skal skje utenfor et særskilt omsynsområde, og det stilles krav til vern av stedegne vegetasjonsarealer. Vegen skal bygges i samsvar med eksisterende standard i Omenås hyttegrend, hvor økt trafikkbelastning på om lag 10 % vurderes håndterbart innenfor dagens infrastruktur. Det er ikke noe eksisterende bygg innenfor planområdet, og turveg er tatt ut av reguleringsplanen etter offentlig ettersyn.

Strenge miljø- og naturhensyn

Prosjektet legger stor vekt på natur- og miljøhensyn, med fokus på begrensede inngrep og bevaring av store, karakteristiske trær. Tiltakene skal sikre at vegetasjonen som fjernes ikke er stedegen, og at det ikke plantes nye fremmede arter. Planen inkluderer friluftsområder og naturmangfoldsområde for videre vern. Fylkesmannen har påpekt behov for at planens bestemmelser strammes inn for å unngå skjønnsmessige vurderinger i volum og høyder, noe som også er ivaretatt i oppdatert planmateriale.

Krever godkjenning og drift

Prosjektets gjennomføring krever godkjenning av reguleringsplanen, og etter offentlig ettersyn er planområdet noe redusert. Det planlegges felles drift og vedlikehold av tilkomstveien. Byggearbeidet forutsettes å følge tekniske og estetiske krav som sikrer god tilpasning til landskapet, samtidig som det skal gi økt tilgang til fritids- og rekreasjonsmuligheter i området uten å forringe tursti-nettverket.