Detaljregulering Åttringsveien 27 - bolig og friområde (8072)

Beskrivelse: Planen for Åttringsveien 27 legger til rette for bygging av en ny bolig og forbedring av friområdet med tilgjengelighet for alle. Les mer ↧

Omregulering for bedre arealbruk

Detaljreguleringen for Åttringsveien 27, initiert av grunneier Wiggo Dalmo og utarbeidet av Prodeco AS, har som mål å omregulere eksisterende tomtegrenser mellom bolig og friområde for bedre arealutnyttelse. Planområdet på 1,6 dekar deles inn i 1,1 dekar boligbebyggelse og 0,5 dekar friområde som skal opparbeides og sikres med gjerder. Ny bolig skal erstatte godkjent tomannsbolig og tilpasses terrenget med maksimal tillatt bebyggelsesgrad på 30 % BYA og byggehøyde på kote +55,5.

Tre etasjer med parkering

Boligbebyggelsen tillates oppført i opptil tre etasjer med flat takløsning, hvor tredje etasje skal være mindre enn hovedetasjen. Det settes krav om minimum to biloppstillingsplasser per boenhet på egen tomt, hvorav minst én skal være i carport eller garasje. Adkomsten skjer via Åttringsveien i tråd med plankartet, og det skal tilrettelegges for snumuligheter på egen tomt. Opparbeidelse av uteområder innenfor boligtomten skal sikre gode oppholdsarealer og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Oppgradert friområde med gangstier

Friområdet oppgraderes ved å gjennomføre planering og legge til rette for gangstier med universell utforming, blant annet forbi 'klatresteinen'. Det skal installeres benker og sikres trygg ferdsel med gjerder mot nabotomter. Opparbeidelsen vil høyne kvaliteten i forhold til dagens uregulerte vegetasjon, samtidig som området beholdes fri for bebyggelse. Det er fokus på å opprettholde og forbedre grøntområdets funksjon som rekreasjonsareal.

Klima- og miljøhensyn ivaretatt

Planen legger stor vekt på god håndtering av overvann, tilpasning til klimaendringer og forbud mot oppfylling utover planens rammer. Det stilles krav til at avkjørsel, gangmønster, beplantning og avfallshåndtering ivaretas etter gjeldende forskrifter. Byggeprosjektet forventes å ha minimale konsekvenser for natur, miljø og samfunn, og detaljplanen sikrer en balansert utvikling med både boligbygging og grøntareal som ivaretar lokale behov.

Friområde sikres før byggestart

I rekkefølgen for gjennomføringen av prosjektet kreves det at friområdet sikres med gjerder og beplantning, at benk settes opp, og at god og tilgjengelig adkomst til friområdet etableres før byggestart av ny bolig kan igangsettes. Dette sikrer både kvalitet og tilgjengelighet i det nye friområdet samtidig som byggeaktivitetene gjennomføres på en kontrollert måte i tråd med reguleringsbestemmelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Åttringsveien 27
8616 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

330 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	1.1 daa
Friområde	0.5 daa
Totalt planområdet	1.6 daa
Antall boliger	1 stk enebolig
Antall etasjer	3 etasjer
Garasje/bruksareal tillatt	Inntil 50 sqm
Oppstillingsplass ute	18 sqm per plass

Aktører

Byggherre: Wiggo Dalmo

Arkitekt: PRODECO PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Åttringsveien 27 versjon 2 er utarbeidet og gjelder nye formålsgrenser mellom bolig og friområde. Planen inneholder fastsetting av byggegrenser, utnyttelsesgrad, parkeringskrav og adkomst. Krav for sikring av friområdet med gjerder og tilrettelegging av adkomst til benk er spesifisert som del av reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Før igangsettingstillatelse kan gis, må friområdet sikres med gjerder og beplantning, det må settes opp benk med tilpasset adkomst, og god adkomst fra øst må etableres. Disse tiltakene må være fullført for å unblokke fremdrift i byggefasen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Wiggo Dalmo

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Wiggo Dalmo	Tiltakshaver / Grunneier

Sentralbord

Wiggo Dalmo

Tiltakshaver / Grunneier

PRODECO PROSJEKT

Arealplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tine Marie Frostad	Arealplanlegger / Plankonsulent

Sentralbord

Tine Marie Frostad

Arealplanlegger / Plankonsulent

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Apr 2019: Detlajregulering fra Rana kommune

8072_Planbeskrivelse_Åttringsveien 27.pdf

Plan påklaget

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/5316/8072_Planbeskrivelse_%c3%85ttringsveien%2027.pdf

Oppdateringer

2. Apr 2019

Totalt areal lagt til: 330 kvm
Wiggo Dalmo lagt til som Tiltakshaver / Grunneier for Wiggo Dalmo
Tine Marie Frostad lagt til som Arealplanlegger / Plankonsulent for PRODECO PROSJEKT
PRODECO PROSJEKT lagt til som Arkitekt
Wiggo Dalmo lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Åttringsveien 27 - bolig og friområde (8072)