Detaljregulering av Beha-kvartalet i Porsgrunn (PlanID: 398)

Detaljregulering for revitalisering

Detaljreguleringen av Beha-kvartalet i Porsgrunn med PlanID 398 utføres av Sweco Norge AS på vegne av Beha-kvartalet Eiendom AS. Planarbeidet gjennomføres i tett samarbeid med Porsgrunn kommune og innebærer en privat detaljregulering som skal legge til rette for revitalisering og økt utnyttelse av et 46,1 dekar stort område. Dette planområdet består i dag av arealer regulert til forretning, kontor og industri, og planen åpner for etablering av helse-, hotell- og næringsbygg, med mulighet for også å vurdere boligformål.

Tilpasning til bymiljø og infrastruktur

Bebyggelsen i Beha-kvartalet skal tilpasses eksisterende bygningsmiljø og infrastruktur med særlig fokus på plassering og høyde for å harmonisere og forbedre det eksisterende området. Gjeldende kommuneplan tillater en utnyttelsesgrad på 60-80 % med en maksimal gesimshøyde på 10 meter. Planforslaget vil erstatte flere tidligere reguleringsplaner og inkluderer også regulering av felles infrastruktur innen kvartalet for å sikre en helhetlig utvikling.

Konsekvensutredning og høringsprosess

Planarbeidet anses å være konsekvensutredningspliktig, noe som innebærer grundige vurderinger av miljømessige og samfunnsmessige konsekvenser. Et planprogram som beskriver formål, alternative løsninger og behov for konsekvensutredning har vært på høring i tråd med gjeldende forskrifter, med mulighet for innspill fra berørte parter. Parallelt med detaljreguleringen varsles arbeidet med en utbyggingsavtale for å regulere samarbeid og finansiering knyttet til infrastruktur og utbygging.

Positiv byutvikling og næringsliv

Gjennomføringen av prosjektet vil revitalisere kvartalet ved å tilføre nytt og variert innhold som helse- og hotellbygg, samt næringslokaler, noe som forventes å gi positive ringvirkninger for bymiljøet og lokalt næringsliv. Samtidig gir detaljreguleringen klare rammer for utbygging som sikrer tilpasning til eksisterende omgivelser og en planmessig utvikling av området.