Detaljregulering av boligfelt B5 i Jåttå nord (PlanID 2805)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt B5 i Jåttå nord, Stavanger, med opptil 103 boliger, nær kollektivknutepunkt, høy miljøprofil og universell utforming. Les mer ↧

Detaljregulering for 103 boliger

Planforslaget gjelder detaljregulering av boligfelt B5 i Jåttå nord, Stavanger kommune, med en samlet tomtestørrelse på cirka 9,5 dekar. Prosjektet organiseres av Sweco og Helen og Hard på vegne av Jåtunringen AS, med Jåttå Utbyggingsselskap som grunneier. Det legges opp til bygging av opptil 103 boliger bestående av leilighetsbygg og rekkehus, i 2 til 5 etasjer, med maksimal byggehøyde på 14 meter. Utbyggingen har en utnyttelse på minimum 70 % BRA og dekker et totalt bruksareal på opptil 10 040 m². Boligene varierer i størrelse, med minimum 40 m² BRA for alle enheter og krav om at 80 % av fasadene skal være i tre.

Bilfritt gårdsrom med fasiliteter

Prosjektet legger vekt på høy bokvalitet med et stort, sammenhengende og bilfritt gårdsrom sentralt i bebyggelsen, tilrettelagt for opphold, lek og åpen overvannshåndtering. Dette utendørsområdet er delt opp i flere funksjonelle soner og inkluderer blant annet to sandlekeplasser samt felles uteareal på totalt 4 263 m². Det planlegges også et felleshus med tilhørende veksthus for beboerne. Gangforbindelser og snarveier er nøye integrert for å sikre god tilgjengelighet og koblinger til eksisterende gangnettverk, med universelt utformet gangvei gjennom området.

Underjordisk parkering og infrastruktur

Parkering skjer hovedsakelig i to underjordiske parkeringskjellere med tilkomst fra samlevei, og det stilles krav om maksimalt 0,8 bilparkeringsplasser og minimum 2,5 sykkelparkeringsplasser per boenhet. Prosjektet ivaretar universell utforming til tross for betydelige høydeforskjeller i terrenget. Infrastrukturen inkluderer energitilknytning til fjernvarme, renovasjonsløsninger med nedgravde containere, og åpne, naturbaserte overvannsløsninger. Planen legger også til rette for oppgradering av kjørevei og kollektivknutepunkt med blant annet signalregulert kryss eller rundkjøring.

Miljøfokus og bærekraftskrav

Prosjektet har fokus på miljø og bærekraft ved å bygge boliger i gangavstand til kollektivknutepunktet og sentrumsfunksjoner, i tråd med strategi for areal- og transportplan. Blågrønn faktor innenfor området beregnes til 0,73, noe som oppfyller kommuneplanens krav. Det er lagt til rette for en trinnvis utbygging, med krav om ferdigstilt renovasjon før nye boliger tas i bruk, og sikring av utearealskrav i alle faser. Det er særlig fokus på å sikre gode solforhold, siktlinjer og estetiske uttrykk i bebyggelsen, som også er tilrettelagt for tilkomst og innsats fra brannvesen.

Rekkefølgekrav sikrer infrastruktur

Gjennom planens rekkefølgekrav sikres nødvendig infrastruktur og opparbeidelse av offentlige arealer som gangveier, lekeområder, renovasjon og parkeringsplasser før boligene tas i bruk. Enkelte krav, som ferdigstillelse av gangbro over Diagonalen, er foreslått utsatt og skal fortsatt oppfylles ved ferdigstillelse av deler av boligområdene. Hele reguleringsområdet ligger i et tidligere jordbrukslandskap, nå i rask transformasjon til et boligområde med høy tetthet som balanserer tett byutvikling med god bokvalitet og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Jåttåbakken 8
4020 Stavanger

Verdi og størrelse

10040 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	103 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektfirma Helen & Hard

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

atrium

avløp

balkong

ballbane

barnehage

bebyggelsesstruktur

belegg

bilparkeringsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

+136

boligbebyggelse

boligblokk

boligfelt

boligområde

boligprosjekt

brannoppstillingsplass

bro

bussvei

bygd

bygg

byggeområde

bærende

container

dekk

deponi

element

enebolig

energiforsyning

enkeltlement

fasade

fasadekledning

fasadematerial

fasademateriale

felleshus

fjernvarme

fjernvarmeledning

fjernvarmerør

fordrøyningsbasseng

forstøtningsmur

fortau

gangbro

gangforbindelse

gangsoner

gangsti

gangveg

gangvei

gangveinett

gjerde

gjesteparkering

grobunn

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

gårdsanlegg

hage

heis

himling

hovedmaterial

hovedstruktur

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

inngangssone

jord

jordkabel

kjøpesenter

kjøreveg

kjørevei

kobling

kollektivholdeplass

kryssutbedring

landskapselement

leilighet

leilighetsbygg

lekeareal

lekeplass

lekeutstyr

lokk

løsmasse

massedisponeringsplan

massehåndtering

material

matjord

mur

museum

nettstasjon

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pultak

regnbed

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkverk

renovasjonsanlegg

rømningstige

rør

saltak

skinne

sokkel

sokkeletasje

spillvann

steingard

steingjerde

stige

stikkledning

sykehjem

sykkelfelt

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takterrasse

terreng

trafo

trapp

trapperom

tre

underbygning

underetasje

undergang

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utomhusplan

vann

vannforsyning

veg

veggrunn

vei

veksthus

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker