Detaljregulering med naturvern

Planarbeidet omfatter detaljregulering av tomten ved Lommedalsveien 289 for offentlig/privat tjenesteyting i form av en ny barnehage, samt bevaring av eksisterende boligbebyggelse. Området består av et gårdstun med tilhørende landbruksareal, tidligere brukt til grasproduksjon, med terreng som skråner mot vassdraget Lomma. Et vegetasjonsbelte på 15-20 meter langs Lomma skal i størst mulig grad bevares for å verne kulturlandskap og naturområder.

Bebyggelse på 2800 m²

Ny bebyggelse på ca. 2500 m² fordelt over tre etasjer skal oppføres, med en total bruksareal på ca. 2800 m² inkludert det eksisterende gårdstunet. Bebyggelsen plasseres som en vegg mot Lommedalsveien for å skjerme uteområdene fra trafikkstøy, hvor parkerings- og «kiss and ride»-løsninger legges på støyutsatt side. Bygningene er delt opp i tre hovedvolumer for å bryte opp bygningsmassen, med tilknyttede mindre, mer transparente volumer. Det eksisterende gårdsbruket skal bevares med maksimalt to boenheter.

Ny adkomst og parkering

Adkomst skjer via en ny felles avkjørsel fra Lommedalsveien, mens eksisterende avkjørsel til gårdstunet stenges. Planen sikrer minimum 12 parkeringsplasser, eget område for «kiss and ride» og minimum 15 permanente, takoverbygde sykkelparkeringsplasser. To parkeringsplasser per boenhet større enn 60 m² skal opparbeides for boligarealet. Barnehagetomten på 5 dekar gir romslige uteoppholdsarealer som tilfredsstiller anbefalingene i Barnebehovsplanen og benytter nærheten til Lomma for varierte uteområder.

God kollektiv- og gangtilgang

Prosjektets beliggenhet langs en av Lommedalens viktigste trafikkårer, kombinert med godt kollektivtilbud, gjør området egnet for tjenesteyting. Det legges til rette for trygg og god gangforbindelse mellom utbyggingsområdet og bussholdeplass, og det avsettes hensynssoner for bevaring av boligbebyggelsen og naturområdene langs Lomma.