Varierte boliger og barnehage

Prosjektet består av detaljregulering i Blåfjell, Ørnes, og legger til rette for bygging av ulike boligformer som konsentrert småhusbebyggelse, frittliggende småhus, rekkehus, terrasseblokker samt en planlagt barnehage med tre avdelinger. Boligområdene varierer i størrelse og utnyttelse, med tillatt bebyggelse på mellom 40 til 55 % BYA, og byggehøyder opp til åtte etasjer inkludert parkeringskjeller i blokkfeltet. Totalt planlegges det rundt 100 nye boliger innenfor forskjellige boligfelt, med fokus på å skape variasjon og tilpassing til terrenget.

Parkering og trafikksikkerhet sikret

Det planlegges god tilrettelegging for parkering med minimum 2 parkeringsplasser pr. bolig, inkludert garasje eller carport. Veisystemet følger i hovedsak tidligere regulert trase, med nødvendige justeringer av vegbredder og stigninger for å sikre trafikksikkerhet, inkludert felles gang- og sykkelveg som forbinder boligområdene. Området inkluderer også regulerte friområder, som eksisterende fotballøkke, som opprettholdes og utvikles for å øke attraktiviteten og bruksområdet for hele området.

Tilpasning, infrastruktur og sikkerhet

Det stilles tydelige krav til tilpassing av bygg til terrenget, universell tilgjengelighet, og sikring av uteområder, spesielt småbarnslekeplasser i utfordrende terreng. Teknisk infrastruktur som strømforsyning og vannledninger blir tilrettelagt med to planlagte trafostasjoner og tilkobling til eksisterende kommunalt nett. Sikkerhet mot fallskader i skrånende områder blir ivaretatt gjennom reguleringsbestemmelser. Prosjektet gjennomføres i samarbeid mellom Evonor DA som oppdragsgiver, Rambøll som konsulent og Meløy kommune som grunneier.