Tre einebustadtomter med regulering

Planområdet i Brandal, Hareid kommune, legg til rette for framtidig utvikling av eit lite bustadområde med tre einebustadtomter. To tomter er allereie utbygde, medan det planleggjast oppføring av ein ny einebustad på den nye tomta mellom eksisterande eigedommar. Bustadene skal tilpassast terrenget og ha ein maksimal utnyttingsgrad på 35 %, med krav til byggjehøgd og takvinkel for å sikre god estetikk og funksjonalitet. Carport/garasje med flatt tak kan førast opp med maks gesimshøgd på 4 meter.

Vegjustering og parkeringsløysingar

Kommunal veg Kvitnesvegen går gjennom planområdet, og planen legg opp til ei mindre justering av vegen, der ein kort strekning kan flyttast 1-2 meter austover for å betre trafikksikkerheita. Tilkomst til bustadområdet skjer via felles tilkomstveg frå Kvitnesvegen, med etablerte frisiktsoner for auka trafikksikkerheit. Parkeringsplassar skal vere tilpassa min. to biloppstillingsplassar per bustad på eigen grunn, og eksisterande offentleg parkeringsplass vert oppretthalde med moglegheit for utviding og ny plassering av returkonteinarar.

Kulturminne krever dispensasjon

Innanfor planområdet er det registrert eit automatisk freda kulturminne, ein steinalderlokalitet med spor etter jordbruk frå bronsealderen. For å kunne gjennomføre bustadbygging krevst det dispensasjon frå kulturminnelova og frigiving av kulturminnet etter utgraving. Nye bygg skal knyttast til eksisterande teknisk infrastruktur, og det er ikkje planlagt nye offentlege anlegg utover utbetring av parkeringsplassen og etablering av natursteinsmur med gjerde.

Planarbeid og framdriftsplan

Planarbeidet er utarbeidd av Sporstøl Arkitekter AS på oppdrag frå Libra Group AS, som er eigar av hovuddelen av tomtene. Framdriftsplanen starta i 2016, og planforslaget vart fullført i august 2020, med kommunal behandling og høyring etterpå. Det er stilt krav om opparbeiding av parkering før nye bustadar kan takast i bruk, og eventuelle endringar i tomtegrenser og eigarskap vil bli gjennomførte etter planens godkjenning.