Detaljregulering Finnøyvegen 387 næringsområde (Plan 2749)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av næringsområde på 13,5 daa med blandet næringsbygg og ny adkomstvei, i tråd med kommuneplan Finnøy. Les mer ↧

Regulering for moderne næringsbygg

Planområdet på ca. 13,5 dekar ved Finnøyvegen 387 reguleres for næringsformål i tråd med kommuneplanen for Finnøy. Eksisterende bygningsmasse, tidligere gartneri, skal gradvis erstattes med moderne næringsbygg som omfatter industri, verksted, lager, handel med plasskrevende varer og tilhørende kontorlokaler. Utbyggingen skjer i flere trinn med felles føringer for materialvalg og byggehøyder, som maksimalt tillater 12.000 m² målbart areal innenfor 50 % utnyttelse av tomten. Maksimal gesimshøyde er 10 meter, mønehøyde 14 meter, og bygningene tilpasses omkringliggende landbruks- og låvebygg.

Ny adkomstvei og parkering

Det skal etableres ny adkomstvei med bedre trafikksikkerhet og siktforhold, som erstatter dagens to innkjørsler og også gir adkomst til landbrukets driftsveg og hytte. Trafikkmengden forventes å stige til ca. 160 biler per døgn i området, men vil ikke i vesentlig grad påvirke det omkringliggende vegnettet. Det legges også til rette for felles sykkelparkering og universell utforming med blant annet minimum 5 % HC-parkering. Planområdet utgjør rundt 11 dekar for aktiv næringsvirksomhet innenfor totalt 13,5 dekar.

Miljø- og risikohåndtering

Det er fokus på miljø og risikohåndtering i prosjektet, inkludert grunnundersøkelser for eventuell forurensning som må kartlegges og eventuelt utbedres før byggestart. Dieselpumpen som er i bruk skal plasseres og drives i henhold til gjeldende krav og regelverk. Etablering av ny nettstasjon er planlagt innen området, og plassering koordineres med Lyse. Planen medfører små terrenginngrep, bevarer omkringliggende landskap og reduserer noe landbruksareal, men gir rasjonell grense mot jordbruksområdene. For bygg over 5000 m² skal vannbåren varme og alternative energikilder vurderes ved bygging.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Finnøyvegen 387
4160 Finnøy
Norge

Verdi og størrelse

12000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde totalt	13.5 daa
Nytt næringsområde	11 daa
Maksimum bygningsareal	12000 sqm
Nye adkomstveier	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør: Lhv Tjenester

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Siste utvikling: Planforslaget har fått revidert reguleringsplan med nye adkomstveier, fastsatt maksimale byggehøyder og arealbruk, samt krav om miljøprofil for nybygg over 5000m². Det er gjort tilpasninger i formålsbegrensning mot jordbruksareal og avsatt midlertidig riggområde. Risikovurderinger og krav til forurensningsundersøkelser er inkludert i bestemmelsene.

Neste steg: Godkjenning av tekniske planer, herunder plassering av nettstasjon i samarbeid med Lyse. Utførelse av grunnundersøkelser og eventuell tiltaksplan for forurenset grunn må være godkjent før igangsetting av gravearbeider. Endelig byggemelding for første byggetrinn krever fastsettelse av prinsipper for materialvalg og takform.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Lars Henrik Vestbø

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Rolf Nåden

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Rolf Nåden	Grunneier

Sentralbord

Rolf Nåden

Grunneier

NORCONSULT NORGE

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Lars Nielsen	Oppdragsleder, Fagansvarlig

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Lars Nielsen

Oppdragsleder, Fagansvarlig

Lhv Tjenester

Entreprenør

Select logo

Sentralbord

Lyse

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Stavanger kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Lars Henrik Vestbø	Oppdragsgivers kontaktperson, Forslagsstiller
Turid Helgø	Andre nøkkelpersoner

Sentralbord

Lars Henrik Vestbø

Oppdragsgivers kontaktperson, Forslagsstiller

Turid Helgø

Andre nøkkelpersoner

Finnøy olje

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Mekkers

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Miljøbygg

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Sep 2021: Detlajregulering fra Stavanger kommune

2749 Forslagsstillers planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/16610/2749%20Forslagsstillers%20planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

27. Sep 2021

Lars Nielsen lagt til som Oppdragsleder, Fagansvarlig for NORCONSULT NORGE
Lars Henrik Vestbø lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson, Forslagsstiller for Stavanger kommune
Turid Helgø lagt til som Andre nøkkelpersoner for Stavanger kommune
Rolf Nåden lagt til som Grunneier for Grunneier Rolf Nåden
Stavanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Miljøbygg lagt til som Leietaker
Lyse lagt til som Leverandør av byggevarer
Lhv Tjenester lagt til som Entreprenør
Finnøy olje lagt til som Leietaker
Mekkers lagt til som Leietaker
Grunneier Lars Henrik Vestbø lagt til som Byggherre
Grunneier Rolf Nåden lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Totalt areal lagt til: 12000 kvm

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Detaljregulering Finnøyvegen 387 næringsområde (Plan 2749)