Detaljregulering for Skomrak boliger og fritidsbebyggelse

Beskrivelse: Regulering av Skomrak-området for 20 boligtomter, konsentrert småhusbebyggelse, fritidsboliger, næring og allmenne friområder i Lyngdal. Les mer ↧

Områdets reguleringsendring

Prosjektet omfatter en endring av eksisterende reguleringsplan for Rosfjord brygge- og turistanlegg, og dekker ca. 126 dekar i Skomrak-området i Lyngdal kommune. Planen legger til rette for både boliger, fritidsbebyggelse og næringsvirksomhet, med særlig endring av formål fra turistanlegg til bolig i deler av området. Totalt reguleres 20 tomter for frittliggende boliger, konsentrert småhusbebyggelse med inntil 8 boenheter, og 3 fritidsboligtomter, deriblant to eksisterende og en ubebygd.

Byggeregler og arkitekturkrav

Boligene i nedre og øvre deler av området får varierte byggeformål og utnyttelsesgrader, med krav til enhetlig arkitektur og materialbruk for å sikre områdets helhetlige uttrykk. Det stilles spesifikke krav til tomtehøyder, byggehøyder, takformer og parkering, blant annet med integrert innendørs parkering som prioriteres for de mindre tomtene. Konsentrert småhusbebyggelse skal bygges i 2 etasjer med felles garasjeløsninger, mens fritidsboligene får egne begrensninger knyttet til høyder og arealutnyttelse.

Nærings- og rekreasjonsområder

Næringsdelen i planen viderefører tilknytning til småbåthavn og hotellvirksomhet, med bevertning, utleie og servicefunksjoner for både fastboende og besøkende. Det etableres offentlige gang- og sykkelveger som knytter bolig- og næringsområdene sammen med allmenne rekreasjonsarealer langs sjøen og Møllebekken. Parkarealene opparbeides med fokus på åpne og tilgjengelige områder med beplantning, samt å styrke bruk av vann- og friluftslivsområder.

Infrastruktur og miljøtiltak

Planen sikrer viktige hensyn til infrastruktur, inkludert etablert høyspentkabel med faresoner, kommunale vannledninger og krav til godkjenning ved graving eller endringer. Kulturmiljøet langs Møllebekken bevares som grønn korridor, med sedimenthåndtering og estetisk oppgradering av friluftsområdene. Tiltakene legger også vekt på å begrense biltrafikk mot strandsonen for å opprettholde tilgjengelighet og trivsel for allmennheten.

Bærekraftig og integrert utvikling

Utviklingen av Skomrak skal bidra til en balansert og bærekraftig bruk av arealene, integrere boliger med fritids- og næringsbruk, samt styrke lokal næringsvirksomhet knyttet til Rosfjord Strandhotell-området. Planen legger opp til å skape et naturlig møtested for både fastboende, hytteeiere og besøkende gjennom funksjonelle bryggeanlegg, parkeringsløsninger, gangveger og friområder som knytter området tett sammen med øvrig infrastruktur i Lyngdal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lyngdal

Adresse

Agder > Lyngdal

Rosnesveien 113
4580 Lyngdal

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	31 stk
Antall boenheter	36 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skomrak

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

apparat

arbeid

avfallsdunk

avløp

avløpsanlegg

badeområde

balansestokk

ballbinge

barnehage

belysning

benk

betong

+131

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligtomt

brannsikre

brannvannforsyning

brygge

bryggeanlegg

bryggeområde

bygd

bygg

byggegrense

byggegrop

byggeområde

byggeprosjekt

byggetiltak

byggteknisk

bygningsmasse

båtplass

bølgebryter

carportløsning

dekk

element

elvesingel

energianlegg

energiforsyning

fellesanlegg

fellesareal

flytebrygge

flytebryggeanlegg

folie

forblending

forsterkning

fortau

fossefall

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsboligtomt

fylling

gangareal

gangforbindelse

gangtrase

gangveg

garasje

garasjeløsning

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjesteparkering

glass

grunn

grunnforhold

grunnmur

grus

grusdekke

hotell

hovedvannledning

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentkabel

høyspentlinje

infrastruktur

installasjon

jernbane

kabel

kjøreveg

kobling

krysningspunkt

kvartalslekeplass

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

list

lokale

material

mur

museum

naturlekeplass

nettanlegg

nybygging

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

overetasje

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringsløsning

parkeringsplass

renovasjonsanlegg

saltaksløsning

samferdselsanlegg

samferdselsareal

sandkasse

sedum

sikringstiltak

skjerming

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

sokkeletasje

spillvann

stål

sykkelparkering

sykkelsti

tak

takform

taktekke

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

transportør

tre

trebrygge

trevirke

underetasje

utbygging

uteareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

veggrunn

vegtrase

vegutforming

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker