Detaljregulering Hvittingfossveien 92 - fire leilighetsbygg

Beskrivelse: Plan for fire leilighetsbygg med til sammen 20 boenheter, felles parkeringskjeller og uteareal, med fokus på universell utforming og tilpasning til terreng. Les mer ↧

Planområde og byggestruktur

Planområdet på ca. 6,3 dekar ligger mellom Hvittingfossveien og Fagerliveien i Holmestrand kommune, med regulering på eiendommene 1/1, 1/63, 1/169, 1/236 samt deler av tilgrensende veier. Planforslaget omfatter riving av eksisterende bolighus og lagerbygg og etablering av totalt fire nye leilighetsbygg med til sammen 20 boenheter med livsløpsstandard. Tre av byggene (16 boenheter) plasseres over felles parkeringskjeller med adkomst fra Hvittingfossveien, mens ett terrassert bygg med fire leiligheter får adkomst fra Fagerliveien.

Redusert høyde og enheter

Bebyggelsen er utformet med høydevariasjoner og nedtrapping mot nord og sør for å redusere visuell tyngde og tilpasse seg eksisterende nabobebyggelse. Maksimal byggehøyde vil ikke overstige mønehøyden på dagens eksisterende bygninger. Planen innebærer en reduksjon av antall boenheter fra tidligere forslag med 25 til nå 20 enheter, samt reduksjon i byggets høyde fra fire til tre etasjer, noe som gir et lettere arkitektonisk uttrykk med mer lys og luft mellom bygningene.

Universell utforming og parkering

Universell utforming ivaretas ved at alle bygg over tre etasjer får heis, og alle boenheter oppfyller TEK17-krav til tilgjengelighet, med tilrettelagte utearealer og gode adkomster på skrånende terreng. Parkering løses med parkeringskjeller under leilighetsbyggene, samt oppstillingsplasser på bakkeplan, og det stilles krav om sykkelparkering som er lett tilgjengelig.

Støyvern og utearealer

Planen inkluderer et åpent uteoppholdsareal med lekeplass plassert i solrike områder skjermet for støy fra fylkesvei 315, hvor bebyggelsen langs veien fungerer som støyskjerm. Det stilles strenge krav til lydisolering av fasader, tak og vinduer for å tilfredsstille gjeldende støynormer, og det skal dokumenteres lydforhold ved rammesøknad før igangsetting.

Overvannshåndtering og strømnett

Overvann håndteres lokalt via fordrøyningsbasseng plassert i lave deler av tomta, med krav til dimensjonering for å begrense påslipp til offentlig nett. Eksisterende nettstasjon må bygges om for å håndtere effektbehovet til prosjektet, med oppgradering av trafo og lavspenttavler. Det planlegges ikke konsekvensutredning, da tiltaket er innenfor tillatt utnyttelse, men det stilles krav til sikkerhet mot kvikkleireskred iht. TEK17.

Lekeplass og reguleringskrav

Det stilles krav til at lekeplass oppfyller kommunens standarder med minimum tre typer lekeapparater, og utbygger bidrar økonomisk til opprustning av kvartalslekeplass utenfor planområdet. Trafikksikker adkomst og opprettholdelse av eksisterende avkjørsler er lagt til grunn, og reguleringen ivaretar hensyn til eksisterende boligområder med tilpasning i høyde og volum. Planprosessen inkluderer kommunens saksbehandling og krav til støydokumentasjon før utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Holmestrand

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Hvittingfossveien 94A
3085 Holmestrand

Verdi og størrelse

1721 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	20 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: InCube AS Arkitektur og Design

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avtrapning

bad

balkong

barnehage

betong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

+152

bolig

boligbygg

boligetasje

bolighus

boligområde

boligtomt

brannvann

brannvannsdekning

bygd

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

dumpe

energiforsyning

fasade

fellesareal

fordrøyningsbasseng

fordrøyningsmagasin

fortau

fotgjengerovergang

gangvei

gangveisystem

garasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

gesims

gesimshøyde

glassrekkverk

grunn

grunnforhold

grunnplan

grøntareal

grøntområde

hagestue

heis

heishus

hovedledning

hovedveg

hus

husrekke

hvitstein

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

innglassing

innkjøring

installasjon

jord

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

kum

kvartalslekeplass

kvikkleire

lagerbygg

lagerrom

lavspentkabel

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsprosjekt

lekeapparat

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

lufttetthet

lydisolering

lydvindu

løsmasse

mannsbolig

mur

mønehøyde

naturstein

nettstasjon

nybygg

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

platåterreng

puss

radonforebyggende

radonsperre

radontiltak

rekkverk

saltak

sanitæranlegg

sjakt

skateanlegg

skjerming

småhusbebyggelse

sokkeletasje

soverom

sperre

stigebil

strømforsyning

stue

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

tak

takoppbygg

takoverdekk

takterrasse

tavle

teglstein

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trafikkareal

trafo

trapp

trapperom

tre

trykk

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uterom

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannbåren

veg

veggrunn

veggrøft

vei

ventilasjon

veranda

vindu

ytterfasade

yttervegg

ytterveggsventil

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker