Detaljregulering Joa kolonihage med 80-100 parseller (0606)

Beskrivelse: Planen legger til rette for en kolonihage med 80-100 parseller, fellesbygg og infrastruktur på Joa i Sola kommune, med fokus på urbant landbruk og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering for kolonihage

Prosjektet omfatter detaljregulering for Joa kolonihage på vegne av Joa Parsellhager AS, utarbeidet av Norconsult AS. Hovedformålet er å etablere en kolonihage med 80 til 100 hageparseller på maksimalt 350 m² hver, inkludert enkle bygg og veksthus. Det bygges også et fellesbygg med sanitærfasiliteter, kjøkken og kurslokaler, i tillegg til felles parkeringsplass, driftsbygg og arealer for kompostering, renovasjon og nettstasjon. En ny adkomstveg fra Åsnutvegen skal gi tilgang til området.

Tilpasset bygg og terreng

Bebyggelsen tilpasses terrenget for å bevare landskapsmessige kvaliteter og skal kunne tilbakeføres til dyrkbart landbruksareal, med bygg soklet på punktfundament for enkel demontering. Byggene er maksimalt 25 m², med flatt eller pulttak, og i jordfarger, mens fellesbygget kan være inntil 200 m² med grønt tak. Området får interne grusede stier som blir allment tilgjengelige, samt tilrettelegging for turstiforbindelser i flere retninger, for å gjøre området mer tilgjengelig og integrert i nærområdets turnettverk.

Adkomst, vann og renovasjon

Adkomstvegen dimensjoneres for møtende kjøretøy og renovasjonsbil, og det etableres sykkelparkering både ved fellesbygget og ved hver parsell. Vannforsyning til parseller skjer via utvendige vannposter uten innlagt vann i byggene, mens fellesbygget får interne sanitær- og vanninstallasjoner. Avløpssystemet knyttes kun til fellesbygget. Renovasjon organiseres i et eget miljøstasjonområde, avlåst og skjermet. Etappevis utbygging følges opp av rekkefølgebestemmelser som sikrer ferdig opparbeidelse av veg, fellesarealer, parkeringsplasser og sanitærfasiliteter før brukstillatelse til hageparseller gis.

Universell utforming og miljø

Planen legger vekt på universell utforming med tilgjengelige parkeringsplasser, ramper og stiunderlag, samt redusert allergirisiko gjennom valg av vegetasjon. Prosjektet er et framtidsrettet initiativ for urbant landbruk med lokal og økologisk matproduksjon, i tråd med kommunestyrets vedtak. Planområdet er på ca. 201 dekar, hvorav ca. 55 dekar er utbyggingsområde for kolonihagen, og øvrige arealer beholdes som landbruk, grønnstruktur og friområde.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Nesbuvegen
4055 Sola
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hageparseller	80-100 stk
Størrelse på hver hageparsell	350 m2
Maks størrelse bygg pr. parsell	25 m2 BYA
Maks størrelse veksthus pr. parsell	14 m2
Fellesbygg størrelse	200 m2 BYA
Driftsbygg størrelse	100 m2 BYA
Adkomstkjøreveg	4,5 daa (45 000 m2)
Parkeringsplass	2,7 daa (27 000 m2)
Gang-/sykkelveg	0,7 daa (7 000 m2)
Planområde totalt	201,5 daa (2 015 000 m2)
Utbyggingsområde (kolonihage inkl. bebyggelse)	55 daa (550 000 m2)

Aktører

Byggherre: Joa Parsellhager

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Kommunestyret har vedtatt plan for parsellhager i 2019, og detaljregulering er utarbeidet av Norconsult AS. Det er gjennomført møte med NIBIO for faglig koordinering, og planforslaget legger til rette for bygg, veger, fellesarealer og sanitærfasiliteter. Relevante rekkefølgebestemmelser for veg, fellesbygg, renovasjon, parkering og friområder er fastsatt.

Neste steg: Før brukstillatelse kan gis må kjøreveg (f_SKV1), fellesbygg med sanitærfasiliteter, renovasjonsanlegg, stisystem og parkeringsareal være opparbeidet. Igangsettingstillatelse for etappe BKH2 krever at 70 % av BKH1 er ferdig utbygget. Potensielle blokkeringer kan være knyttet til fullføring av infrastruktur og rekkefølgebestemmelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Joa Parsellhager

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Geir Joa	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Geir Joa

Oppdragsgivers kontaktperson

NORCONSULT

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Jakob Eldøy	Oppdragsleder
Lars Nielsen	Andre nøkkelpersoner
Anna Grødem	Oppdragsleder
Kjerlaug Marie Kuløy	Fagansvarlig