Område og bustadplanar

Planområdet på Kvernenes i Bømlo kommune dekker eit areal på 11,6 daa inklusiv sjøområde, og skal leggje til rette for utvida bustadbygging, naustbygg og tenesteyting. Totalt planleggjast det opp til 9 nye bustadeiningar og 3 nye naust, i tillegg til rehabilitering av eldre bygg. Bustadareala omfattar både frittliggande småhus og konsentrert småhusbustader, med bruksareal mellom 90 og 150 m², samt eit kombinert bygg for tenesteyting (vaskeri) og bustad med tre leilegheiter.

Vern, båtanlegg og tilgjenge

Byggeplanane legg vekt på vern av strandsone med offentleg tilgjenge, byggeskikk og stadidentitet. Områda inkluderer eksisterande naustbygg og nye småbåtanlegg på to sjøområder med tilrettelegging for båtplassar for bebuarar og nausteigarar. Det er planlagt private felles vegar og parkeringsplassar med til saman ca. 15 biloppstillingsplassar, og det blir lagt vekt på universell tilgjenge både i bygg og uteområde, særleg for bustadeiningane i det kombinerte bygget.

Rasfarevurdering og trygging

Det er gjennomført grundig vurdering av rasfare innan planområdet, spesielt med omsyn til stein- og snøras. Rasfarlege område er regulert og bruken av desse er avgrensa til trygge formål som lagerbygg og naust, medan eldre, falleferdige næringsbygg som ligg innanfor rasfarleg område er tiltenkt rehabilitert for lågrisikoformål. Tiltak omfattar også oppgradering av tekniske anlegg, inkludert vassforsyning med brannvatn, spillvassleidning, overvatnshandtering og elektrisk forsyning.

Fornying og arbeidsplassar

Prosjektet vil bidra til fornying av eit område med eldre og delvis forfallne bygg, fjerne skjemmande industribygg og styrke den offentlege tilgang og oppleving av strandsona. Bustad- og naustutbygginga fremjar miljøvennleg bruk av sjø og strand, samtidig som det tilrettelegg for auka bustadkapasitet og lokal arbeidsplass i form av eit privat vaskeri med om lag tre årsverk.

Planprosess og godkjenningar

Reguleringsplanen vart initiert av Vikøy Services A/S og utarbeidd av A/S BYGG Prosjekt. Planarbeidet starta i 2016, og planområdet ligg ca. 16 km frå kommunesenteret. Utbygginga må tilpassast byggesaksprosess og gjeldande byggereglar, med særskilde krav til tryggleik og estetikk. Naust og småbåtanlegg skal godkjennast av hamnemyndigheitene, og det planlegges tiltak for trygg ferdsel og leikeplassar for barn i området.