Detaljregulering Loesmoen industriområde, Hellik Teigen AS

Beskrivelse: Detaljregulering for Hellik Teigen AS i Loesmoen industriområde. Planen legger til rette for nye næringsbygg og forbedret adkomst med ny kulvert under Drammensveien. Les mer ↧

Detaljregulering for industriområde

Prosjektet omfatter en detaljreguleringsplan for Hellik Teigen AS sitt industri- og gjenvinningsanlegg i Loesmoen industriområde, øst for Hokksund sentrum. Planområdet dekker omtrent 81 dekar og inkluderer eksisterende anlegg, en strekning av Drammensveien samt deler av industriområdet nord for veien. Hovedformålet er å legge til rette for videre utvikling med flere næringsbygg, spesielt bygninger for gjenvinningsanlegget, samtidig som adkomsten til området forbedres for å møte fremtidige utbyggings- og arealbehov.

Økt bebygd areal og infrastruktur

Planen muliggjør en betydelig økning i bebygd areal (BYA) fra 75 % til 86 % av eiendommene til Hellik Teigen AS, med opptil 15 000 m² nye næringsbygg. Byggehøyden kan nå maksimalt 25 meter, med mulighet for tekniske installasjoner opptil 30 meter over terreng. Ny infrastruktur inkluderer en kulvert under Drammensveien som gir adkomst fra en privat veg til industriområdet, for å fjerne tungtrafikk fra eksisterende avkjørsel ved Loesmoveien. Dette vil også åpne for oppstillingsplasser for lastebiler nord for Drammensveien, og ny sykkelvei med fortau skal etablere trygg og universelt utformet ferdsel gjennom området.

Trafikkreduksjon og miljøtiltak

Planen har et sterkt fokus på trafikkforhold og miljø, og skal redusere trafikkbelastning og støy for omkringliggende boligområder ved å føre tungtrafikken bort fra Loesmoveien. Vegetasjonsskjermer opprettholdes som grønne bufferområder mellom industri og boligbebyggelse. Planarbeidet inkluderer en konsekvensutredning og ROS-analyse, og følger gjeldende lover og forskrifter. Den forventede tidsrammen for godkjenning bygger på oppfølging av kommunestyrets planprogram fra 2021, med ferdig reguleringsforslag bestående av plankart, bestemmelser og konsekvensutredning.

Regulert areal totalt	80,7 daa
Industri/Gjenvinning (BAA1 og BAA2) areal	63,7 daa
Bebyggelsesareal (BYA) i BAA1	55426 m2
Offentlig kjøreveg (Drammensveien)	2,0 daa
Sykkelvei med fortau areal	3,1 daa
Annen veggrunn / grøntareal	6,4 daa
Vegetasjonsskjerm - grøntareal	5,5 daa

Sentralbord
Ring Tore Teigen	Kontaktperson	***@hellik-teigen.no	+47 ** 00

Sentralbord
Helge Bakke	Prosjektleder, landskapsarkitekt mnla	***@feste.no	+47 ** 17
Petter Hermansen	Prosjektmedarbeider / kvalitetssikrer, arealplanlegger	***@gmail.com	+47 ** 47
Knut-Olav Torkildsen	Prosjektmedarbeider

BuildPilot

Detaljregulering Loesmoen industriområde, Hellik Teigen AS