Detaljregulering Nytorget Felt C11 med bevaring og nybygg

Beskrivelse: Detaljreguleringen for Nytorget Felt C11 legger til rette for 13.900 m² BRA med kontor, forretning, kunstnerresidens og parkering i et sentrumsnært område. Les mer ↧

Bymessig fortetting med mangfold

Prosjektet omfatter en bymessig fortetting i Felt C11 ved Nytorget i Stavanger, med en total tillatt utnyttelse på 13.900 m² BRA, tilsvarende en %-BRA på 300%. Planen tilrettelegger for kombinerte sentrumsformål som kontor, forretning, bevertning og tjenesteyting, inkludert en kunstnerresidens i bevarte trehus langs Kongsteinsgata. Nybygg skal utformes med fokus på høy arkitektonisk kvalitet, tilpasset omkringliggende kulturminner og eksisterende bygningsstruktur.

Kulturminner bevares og tilpasses

Bevaring av kulturhistoriske elementer er sentralt, og planen ivaretar seks eksisterende trehus langs Kongsteinsgata som skal bevares, eventuelt flyttes midlertidig under anleggsarbeid. Riving av resterende bebyggelse, inkludert det gamle politikammeret, anses mest hensiktsmessig og miljømessig forsvarlig, etter vurdering av klimautslipp og arealbruk. Nybyggenes volum og høyde er justert for å redusere dominerende uttrykk og bedre solforhold på Nytorget, med maks tre etasjer mot torget og maks fem etasjer mot Brødregata.

Nye arbeidsplasser og tjenester

Områdets funksjoner inkluderer ca. 300-400 arbeidsplasser med blant annet nye lokaler for Mediebyen Stavanger, ungdoms- og fritidstilbud samt helsestasjon. I tillegg planlegges et offentlig parkeringsanlegg i kjeller med inntil 230 plasser, som skal erstatte gateparkering og bidra til bedre trafikkhåndtering. Det legges vekt på aktivt byliv med publikumsrettede tjenester i første etasje mot gate og torg, og sterkere prioritering av gange og sykkel gjennom fornyelse av gater og byrom med grønn infrastruktur og overvannshåndtering.

Revisjoner og klimakrav implementert

Prosjektet har gjennomgått omfattende revisjoner for å imøtekomme innsigelser fra fylkeskommunen, med redusert byggeareal, lavere byggehøyder, økt bevaring av trehus og tilpasning av volum og fasader. Krav om fossilfri byggeplass stilles for å redusere klimafotavtrykk under anleggsperioden, og det er lagt krav til ombruk og sikring av kunstverket i det tidligere politikammeret. Ny reguleringsplan må godkjennes av kommunen før byggestart, inkludert plan for opparbeidelse av Nytorget og etablering av erstatningslokaler for eksisterende ungdomstilbud ved behov.

Oppgradering av offentlige rom

Gatene rundt planområdet oppgraderes med økte fortaubredder og gatetun, samt omorganisering av parkering og kjørefelt for å skape et mer attraktivt og tilgjengelig offentlige rom. Planen sikrer at ny bebyggelse i første etasje mot offentlige gater skal ha transparens og publikumsrettede funksjoner, og det tillates ikke boliger på gateplan i visse delområder for å styrke byliv og tilgjengelighet. Omforming og videre utvikling av området er en viktig del av byutviklingen i Stavanger sentrum.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Brødregata 15
4012 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

13900 kvm

Miljøsertifiseringer

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Samlet utbyggingsareal	13 900 m2 BRA
Bevarte trehus langs Kongsteinsgata	6 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	230 stk
Antall etasjer på nybygg mot Nytorget	2-3 etasjer
Antall etasjer mot Brødregata	Opp til 5 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+229

brannoppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker