Omregulering til fritidsbebyggelse

Prosjektet innebærer en omregulering av nedre del av Skaugvoll Camping fra et område for campingvogner og bobilparkering til fritidsbebyggelse bestående av sjøhus og hytter. Campingplassen på øvre platå, med korttidsplasser og krobygning, blir ikke berørt. Området som reguleres om har i dag en arealbruk for campingvogner, servicebygg og boder, og ligger på ca. 34 dekar på Skaugvolløya i Gildeskål kommune.

Planlagt bygging av fritidsboliger

Det planlegges oppført inntil 4 frittstående fritidsboliger med maks 120 m² bebygd areal hver, med en mønehøyde på maksimalt 6,5 meter og gesimshøyde på 5 meter, samt mulighet for bod på inntil 15 m². I egne områder R5, R6 og R7 tillates til sammen inntil 21 rorbuer/sjøhus med maks 80 m² BRA, med tradisjonell arkitektur, naturlige materialvalg og tilpasning til terreng og landskap. Det skal etableres private adkomstveier og parkering på egen tomt, mens gjesteparkering legges i tilknytning til veisløyfer.

Utfylling og ny flytebrygge

For å tilrettelegge området gjøres det tiltak med fyllinger i sjø, særlig i en vik mot sør (R5), for å bedre tilgjengelighet og reetablere kystlinjen, uten å berøre svaberg. En ny privat flytebrygge planlegges i bukten mot sør for å supplere eksisterende brygge i nord, slik at det blir tilstrekkelig med båtplasser for fritidsbebyggelsen. Uttak av masser til utfylling skal skje fra steinbruddet til Frode Isaksen, som også skal utføre grunnarbeidene.

Tomter og felles uteområder

Uteområdene skal fordeles slik at hver fritidsbolig får egen tomt, mens resterende arealer reguleres til felles friområde tilrettelagt for opphold og aktivitet. Området skal ivareta landskapskvaliteter med svaberg og strandlinje, og gjøre disse tilgjengelig for allmennheten. Det legges vekt på at byggeskikk og plassering skal harmonere med stedets natur og tradisjonelle byggematerialer.

Ingen konsekvensutredning kreves

Prosjektet gjennomføres uten krav om konsekvensutredning og vil følge overordnet VA-plan. Adkomst skjer via eksisterende vei med nye veisløyfer til fritidsboligene. Omreguleringen er initiert av Skaugvoll Caravan og Camping AS som også eier området, med Byggsøk Norge AS som plankonsulent.