Regulering og Utvikling av Område Haugane - Øvrehagen

Beskrivelse: Detaljregulering for flytting av kommunal veg, utvidelse av Fatland Ølen sitt industribygg og etablering av nytt fyrhus på 85,5 m² i område Haugane - Øvrehagen. Les mer ↧

Flytting og utvidelse av veg

Prosjektet «Regulering og Utvikling av Område Haugane - Øvrehagen» omfatter en detaljregulering for flytting og utvidelse av den eksisterende kommunale vegen Haugane. Vegtraséen flyttes nordover og rettes ut for å frigjøre areal til utvidelse av industriområdet til Fatland Ølen AS. Som en del av dette planlegges et nytt tilbygg på cirka 6240 m², med byggehøyder på opptil 17 meter i nordøst og 12 meter i vest, som skal tilpasses eksisterende bygningsnivåer. I tillegg vil planområdet få en arealutvidelse på omtrent 3 dekar til industri, samlet cirka 5 dekar, hvor deler av et offentlig friområde omreguleres til bygge- og samferdselsformål.

Teknisk bygg med spesialkompetanse

Fatland Ølen AS har engasjert Omega 365 Areal AS for planarbeidet, mens Helgesen Tekniske Bygg AS står for oppføringen av det nye bygget, inklusive bygging av et teknisk fyrhus. Fyrhuset vil ha en grunnflate på 85,5 m² med en gesimshøyde på 6 meter og skal inneholde fyrkjeler. I samme tekniske område skal CO2-tanken, som er 2,5 meter i diameter og 11,6 meter høy, flyttes til en ny plassering. Dette krever spesialkompetanse på geoteknisk prosjektering på grunn av utfordrende grunnforhold. Vann- og avløpssystemer for teknisk bygg planlegges med avløpssluk og tilknytning til offentlig anlegg.

Oppgraderinger for trafikksikkerhet

Den nye vegtraséen inkluderer oppgradering av renseanlegget med ny tank plassert ved siden av dagens anlegg, noe som nødvendigvis gjør flyttingen av vegen aktuelt. Vegprosjekteringen ivaretar krav til maksimal stigning i henhold til Statens vegvesens håndbok N100, og inkluderer nytt kryss mot Øvrehagen, fortau og bedre trafikksikkerhet. Omleggingen vil erstatte et farligere X-kryss med to forskjøvede T-kryss, noe som reduserer hastigheten og øker trafikksikkerheten i området. Dagens avkjørsel fra Øvrehagen beholdes, men begrenses til vare- og servicetrafikk med bom.

Støttemur og masseutnyttelse

Prosjektet vil også omfatte bygging av støttemur i naturstein med en maksimal høyde på 6,5 meter mot Oselva, for å sikre stabilitet til den nye vegtraséen og tilbygget. Samtidig vil eksisterende gang- og turveg opprettholdes med minimum 6,2 meters avstand til støttemuren. Masseuttak fra området skal benyttes som fyllmassene til ny veg og parkeringsplass øst for planområdet. Eksisterende trafostasjon skal gjenbrukes for tilknytning til nytt tilbygg.

Byggeprosess og ansvarsfordeling

Byggingen reguleres med hensyn til rekkefølge, spesielt for vegomleggingen i forbindelse med utvidelsen, og et rigg- og anleggsområde er satt av for å sikre god fremdrift og minimal påvirkning på omkringliggende arealer. Det legges også til rette for mulig fremtidig tilkomstveg til Ølen idrettsanlegg. Gjennom planprosessen er det ikke identifisert vesentlige negative konsekvenser for miljø, samfunn eller risiko og sårbarhet. Helgesen Tekniske Bygg AS har erklært ansvarsrett for hele prosjektets prosjektering og utførelse, inkludert rørleggemeldinger, noe som sikrer koordinert gjennomføring av alle fagområder.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Rogaland > Vindafjord

Øvrehagen 2
5580 Ølen

Matrikkel (gnr/bnr)

281/43

Verdi og størrelse

85 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fyrhus	1 stk
Bebygd grunnflate	85.5 kvm
CO2-tank	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Helgesen Tekniske Bygg

Entreprenør: Helgesen Tekniske Bygg

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Vindafjord kommune

Fyrhus - Gnr. 281 bnr. 43 -

18. Apr 2024: Detlajregulering fra Vindafjord kommune

Planskildring 18.03.2024.pdf

https://www.arealplaner.no/vindafjord1160/dokumenter/2641/Planskildring%2018.03.2024.pdf

Oppdateringer

13. Jun 2024

Totalt areal endret fra 6240 kvm. til 85.5 kvm
Ole-Harald Bleikli lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Helgesen Tekniske Bygg
Inge Fatland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ØVREHAGEN 2
Helgesen Tekniske Bygg lagt til som Arkitekt
Helgesen Tekniske Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
ØVREHAGEN 2 lagt til som Byggherre

18. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 6240 kvm
Inge Fatland lagt til som kontakt for Fatland Ølen
Lena Jansen lagt til som kontakt for Fatland Ølen
Kjerstina Særsten lagt til som kontakt for Fatland Ølen
Elisabeth Silde lagt til som kontakt for Fatland Ølen
Helgesen Tekniske Bygg lagt til som Entreprenør
Vindafjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
OMEGA Areal lagt til som Arkitekt
Fatland Ølen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Regulering og Utvikling av Område Haugane - Øvrehagen