Detaljregulering Stampen med hytte, garasje og bølgebryter

Beskrivelse: Plan for Stampen gnr. 32 bnr. 161 omfatter ny fritidsbolig, dobbelgarasje, båtstø og betongbølgebryter for bedre adkomst og sikring mot sjøpåvirkning. Les mer ↧

Området og byggeplaner

Planområdet omfatter flere eiendommer i Stampen med et samlet areal på ca. 7,2 dekar. Det planlegges utbygging av en ny fritidsbolig, oppføring av en dobbelgarasje med takredskapsbod, en ny båtstø samt utvidelse av eksisterende bod/anneks. Det legges også til rette for en ny kjøreveg som fortsetter fra eksisterende veg, med vegbredden dimensjonert til 3,2 meter med grusdekke. Garasjebygg plasseres i terrenget slik at det blir skjult og fungerer som støtte mot vegen for å minimere terrenginngrep.

Betongbølgebryter for sjøbeskyttelse

Et viktig element i planen er etablering av en betongbølgebryter i sjøområdet for å beskytte eksisterende brygge mot påkjenninger fra vær, vind og båttrafikk. Bølgebryteren skal senkes ned i sjøen og være begrenset i synlighet, med maks bredde på 1,5 meter og høyde over vannkote på +1 meter. Denne bølgebryteren skal sikre bedre forhold for båtliv og trygge ombordstigning for brukere i alle aldre samtidig som inngrepet i natur og sjøbunn minimaliseres. En ny båtstø plasseres langs fjellet sør for eksisterende brygge, med en maksimal størrelse på 40 m².

Regulering av bygg og parkering

Reguleringsplanen ivaretar krav til utnyttelse og byggehøyder i tråd med gjeldende kystsoneplan, med maksimal utnyttelsesgrad på 150 m² BYA for fritidsboligområdene. Det tillates kun bygg i én etasje med maksimale høyder for møne og gesims på henholdsvis 6 og 4 meter. Byggegrensene og plassering av tiltak er nøye regulert for å sikre minimal visuell påvirkning. Det stilles krav til parkering med 1,5 parkeringsplass per fritidsbolig, eventuelt i fellesanlegg eller på fastlandet i nærheten av båtplass.

Miljø- og risikovurderinger

Miljø- og risikoaspekter er ivaretatt ved at det ikke tillates anlegg for båtreparasjon eller vedlikehold i området, og det foreligger utslippstillatelse for gråvann for eiendommene. Området ligger utenfor viktige frilufts- og naturinteresser, og terrenginngrep som skjæringer og fyllinger skal sikres for å forhindre utglidning. Avfallshåndtering, inkludert EE-avfall, er beskrevet med anvisning til kommunens avfallsstasjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Stampen 6
4404 Flekkefjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger	1 stk (ny)
Dobbelgarasje	1 stk, inntil 50 m2
Redskapsbod på garasjetak	1 stk, inntil 35 m2
Båtstø	1 stk, maks 40 m2 BYA
Bølgebryter i betong	1 stk, maks 1,5 m bredde
Småbåtanlegg i sjø og vassdrag	Område på ca. 2249,66 m2
Areal totalt planlagt fritidsbebyggelse	1896 m2
Areal til kjøreveg	333,66 m2
Areal anneks og bod (tilbygg)	Inntil 20 m2 utvidelse av eksisterende bebyggelse

Aktører

Byggherre: Svein Skailand

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

fritidsbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Detaljregulering godkjent med fastsetting av byggegrenser, høyde- og utnyttelsesgrad, samt tilrettelegging for ny dobbelgarasje, redskapsbod og bølgebryter. Planen inkluderer regulert kjøreveg og fortetting av fritidsbebyggelse med tilhørende tekniske bestemmelser.

Neste steg: Avklaring og søknad om tillatelse til tiltak for bølgebryter, bygging av dobbelgarasje og redskapsbod. Ingen tydelige prosjektblokkerere, men endelig plassering må godkjennes gjennom byggesaksprosessen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer