Detaljregulering Stampen med hytte, garasje og bølgebryter

Beskrivelse: Plan for Stampen gnr. 32 bnr. 161 omfatter ny fritidsbolig, dobbelgarasje, båtstø og betongbølgebryter for bedre adkomst og sikring mot sjøpåvirkning. Les mer ↧

Området og byggeplaner

Planområdet omfatter flere eiendommer i Stampen med et samlet areal på ca. 7,2 dekar. Det planlegges utbygging av en ny fritidsbolig, oppføring av en dobbelgarasje med takredskapsbod, en ny båtstø samt utvidelse av eksisterende bod/anneks. Det legges også til rette for en ny kjøreveg som fortsetter fra eksisterende veg, med vegbredden dimensjonert til 3,2 meter med grusdekke. Garasjebygg plasseres i terrenget slik at det blir skjult og fungerer som støtte mot vegen for å minimere terrenginngrep.

Betongbølgebryter for sjøbeskyttelse

Et viktig element i planen er etablering av en betongbølgebryter i sjøområdet for å beskytte eksisterende brygge mot påkjenninger fra vær, vind og båttrafikk. Bølgebryteren skal senkes ned i sjøen og være begrenset i synlighet, med maks bredde på 1,5 meter og høyde over vannkote på +1 meter. Denne bølgebryteren skal sikre bedre forhold for båtliv og trygge ombordstigning for brukere i alle aldre samtidig som inngrepet i natur og sjøbunn minimaliseres. En ny båtstø plasseres langs fjellet sør for eksisterende brygge, med en maksimal størrelse på 40 m².

Regulering av bygg og parkering

Reguleringsplanen ivaretar krav til utnyttelse og byggehøyder i tråd med gjeldende kystsoneplan, med maksimal utnyttelsesgrad på 150 m² BYA for fritidsboligområdene. Det tillates kun bygg i én etasje med maksimale høyder for møne og gesims på henholdsvis 6 og 4 meter. Byggegrensene og plassering av tiltak er nøye regulert for å sikre minimal visuell påvirkning. Det stilles krav til parkering med 1,5 parkeringsplass per fritidsbolig, eventuelt i fellesanlegg eller på fastlandet i nærheten av båtplass.

Miljø- og risikovurderinger

Miljø- og risikoaspekter er ivaretatt ved at det ikke tillates anlegg for båtreparasjon eller vedlikehold i området, og det foreligger utslippstillatelse for gråvann for eiendommene. Området ligger utenfor viktige frilufts- og naturinteresser, og terrenginngrep som skjæringer og fyllinger skal sikres for å forhindre utglidning. Avfallshåndtering, inkludert EE-avfall, er beskrevet med anvisning til kommunens avfallsstasjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Flekkefjord

Stampen 6
4404 Flekkefjord

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Svein Skailand

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

fritidsbebyggelse-frittliggende

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker