Utviding og rehabilitering av Lofthus Camping med utleigehytter

Beskrivelse: Planen legg til rette for utvida campingplass med nye og større utleigehytter, tilpassa kulturlandskap og bevaring av eksisterande funksjonar. Les mer ↧

Utviding med fem nye hytter

Lofthus Camping ligg idyllisk til i Hardanger med utsikt over fjord og fjell, og planen omfattar ei utviding av den eksisterande campingplassen. Det skal byggjast inntil fem nye utleigehytter i sørvest, samtidig som dagens mindre og eldre hytter i nordvest kan rivas og byggjast opp att med større grunnflate, opptil 80 m² BYA. Totalt areal for campingplassen er om lag 14 dekar, med omkring 25 utleigehytter og 80 oppstillingsplassar for vogner, bubil og telt i dag.

Trafikktilpassing og tilkomstvegar

Planarbeidet sikrar tilknyting til eksisterande avkøyrsle frå fylkesvegen (fv. 102), med tiltak for å regulere og sikre trafikkflyt, blant anna ved å stenge ein nordre avkøyrsle fysisk med bom, som kan opnast midlertidig for stort transportbehov. Vegnettet inne på området er tilpassa terrenget med breidde på 3 meter og krav til siktsoner og snuareal for personbilar. Nye gang- og køyretilkomstar vert planlagd i tråd med jord- og terrengforhold, men terrenget krev bratte vegstigning i visse område, noko som setter utfordringar for universell tilgjenge.

Byggjekrav for estetisk utforming

Det er stilt klare føringar på byggnadane, inkludert takform, takvinkel, farge og materialval for å sikre at utbygginga harmonerer med kulturlandskapet og omkringliggande naturmiljø. Maksimal mønehøgd er sett til 5,5 meter, og store vindusflater må delast opp og skjermast for å unngå visuell dominans. Nye hytter skal ikkje byggjast i rekkjer for å ivareta utsikt og estetikk, og terrengtilpassing med murar er nødvendig i dei brattare områda.

Hensyn til miljø og kulturminne

Miljø- og kulturminnehensyn er viktige i planen. Det er utført arkeologiske registreringar som har avdekt automatisk freda kulturminner i delar av området, men ingen funn er gjort i det nye hytteområdet. Tiltakene er planlagd slik at det ikkje skjer ny opparbeiding innan bandleggingssone for kulturminne. Campingplassen ønskjer å bevare eksisterande grønstruktur, inkludert kulturhistorisk viktige bær- og frukttre som er ein del av det lokale landskapet.

Knyting til offentlege installasjonar

Alle nye utleigehytter og servicebygg skal knytast til offentleg elektrisk nett, vass- og avlaupsanlegg som aktuell campingplass har i dag. Regelverket i kommuneplanen for Ullensvang vert følgt i forhold til maksimal utnytting. Totalt vert det ikkje fleire hytter enn i dag, men fleire av dei mindre hyttene kan erstattast med færre, men større og meir etterspurde einingar, noko som reduserer total kapasitet og potensielt støy. Tiltaka skal dermed ikkje føra til unødig ulempe for omkringliggande bustad-, landbruks- eller friluftsområde.

Kommunal godkjenning og sysselsetting

Planen har fått tilslutning frå kommunen, og det er lagt opp til at drifta og utviklinga av campingplassen kan fortsetje med betre kvalitet og tilpassing til samfunnsbehov og turistnæring. Leikeplass og aktivitetstilbod for barn og unge blir ivareteke innanfor planområdet. Tiltaket fremjar lokal sysselsetting og styrkar reiselivstilbodet i Ullensvang.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hellelandsvegen 122
5781 Lofthus
Norge

Verdi og størrelse

14 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Utleigehytter - totalt areal for bygging	4,470 sqm
Campingplassområde for langtids- og korttidsutleige	6,650 sqm
Leikeplass	170 sqm
Reiselivsanlegg kombinert med tenestebygningar/fasilitetar	610 sqm
Område for renovasjon	40 sqm
Felles vegar innafor området	1,690 sqm
Grøntareal for vegdrift og vedlikehald	150 sqm
Grøntstruktur	730 sqm
Eksisterande utleigehytter	25 stk
Nye utleigehytter sørvest	5 stk
Oppstillingsplasser for vogner, bubilar og telt	80 stk

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: OMEGA Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Lofthus Camping er ferdigstilt, inkludert godkjenning av avkjørsler med frisiktsoner i samsvar med Vegvesenet, og det er gjennomført arkeologiske registreringer uten funn i nye utbyggingsområder. Planen åpner for rivning og nybygging av utleiehytter og utvidelse av campingplassen med 5 nye hytter i sørvest, med godkjente tekniske løsninger for vei og renovasjon.

Neste steg: Oppstart av bygging av nye utleiehytter innenfor regulert areal, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett og elektrisitet. Fysisk stenging av nordre avkjørsel med bom må gjennomføres i henhold til avtale med Statens vegvesen. Det kan oppstå prosjektblokker knyttet til universell tilgjengelighet på bratte veier og tilpasning til tekniske krav før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer